23/06/2009 11:16:00 |
|
שלום,
יש לי מרפסת בבניין משותף קומה אחרונה גודל המרפסת 43 מטרים,יש שני קירות צדדיים גבוהים ומעל הקבלן יצר מין דוגמה מבטון שתי וערב במרווחים גדולים ז"א גג מהרפסת מחולק לארבעה-קשה קצת להסביר- אני מעוניינת להציב קורות עץ על גבי הבטון ומעל זה פקספקס-זאת אומרת פרגולה. שאלתי היא האם אני צריכה אישור מהעירריה על כך?
השכנה שלי בנתה פרגולה ואף סגרה את המרפסת עם חלונות אלומיניום ובכך גם יצרה לי המשך קיר מעץ שלה-ולא ביקשה שום אישורים- האם אני כן צריכה? אין לי מושג ירוק בזה אנא עזרתכם.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
23/06/2009 19:09:00 |
|
|
30/07/2009 16:37:00 |
|
|
10/10/2013 12:35:00 |
|
|
14/10/2013 10:21:00 |
|
|
28/10/2013 15:03:00 |
|
|
|
27/10/2013 10:46:00 |
|
בבית הדירות בו אני מתגורר הותקנו מרפסות. המרפסת חופתה בדק ובין הסלון למרפסת הותקן תריס חשמלי ברוחב 4 מ´. ביציקת המרפסת קרתה תקלה והיא אינה מפולסת. כתוצאה מכך, מונח התריס על מצע עקום, אשר גורר התעקמותו של התריס.
התרעתי בפני הקבלן והוא טוען שמדובר ב"דרישה קטנונית" ושגם התקן הישראלי מתיר 2% סטייה. בדקתי את הסטייה והיא עולה על 2%.
לצורך הגשת תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, אני זקוק למידע בנושאים אלה:
1. מה התקן הישראלי בנושא זה? 2%? יותר? פחות?
2. היכן יכול אני להשיג את מסמך התקן. אם אגיע לכלל תביעה, עדיף שהמסמך יימצא בידי.
תודה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
27/10/2013 11:35:00 |
|
את התקן ניתן לרכוש במכון התקנים עצם זה שהתריס עומד עקום יגרום לבלאי מאוד משמעותי בתריס. מה שעליך לעשות הוא להזמין מהנדס בודק שיצוא דוח מסודר על הסטייה ועל מהות הנזק שיכול להיגרם ועל עלויות התיקון עם דוח זה תוכל לפנות לבית המשפט ולקבל מזור ללא דוח של מהנדס בדיקה לא תהיה משמעות לתביעתך. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
20/10/2013 19:12:00 |
|
יש לי חלון בחדר כביסה עם סוכך מרקיזה, נכנס גשם מהתקרה, כנראה בגלל סדקים בקיר החיצוני או בעיה של איטום מהסוכך...הבעיה שקשה לי להגיע מעל הסוכך גם בעמידה על מתלה הכביסה...ואוטמים דורשים הרבה כסף על איטום פשוט כזה...מכירים מישהו שיכול לעשות את זה מחלון חדר הכביסה בתשלום הגיוני של 300 ש"ח...? יש לי חומרי איטום, וזה לא צריך לקחת יותר מכמה דקות.
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/10/2013 00:33:00 |
|
ראשית לא תמצאי מי שיעשה את זה תמורת 300 שקל ובטח לא כפי שאת רוצה את זה צריך לדעת היכן זה ובאיזו קומה ולראות בכלל מה הבעיה מהתיאור שלך לא ניתן לאבחן את הבעיה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
16/10/2013 12:36:00 |
|
|
16/10/2013 13:54:00 |
|
|
17/10/2013 12:44:00 |
|
|
|
16/10/2013 12:34:00 |
|
|
16/10/2013 13:52:00 |
|
|
|
14/10/2013 08:39:00 |
|
|
14/10/2013 09:16:00 |
|
פרגולה חייבת היתר בניה לרבות חישובי יציבותה קונסטרוקציה לגבי מבחן עם גובהו אינו עולה על גובה המעקה והוא מוסתר מעין רואה אפשר אחרת חייב היתר לרבות חוזק ויציבות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
14/10/2013 10:18:00 |
|
תגובה מוזרה... ברור שהפרגולה גבוהה יותר מהמעקה, איננה מיועדת רק לילדים
מהן ההקלות ? מסתבר שאין כאלה
האם מותר לשים שמשיה גדולה ?
האם מותר להציב מחסן - לא נראה מלמטה ? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
14/10/2013 10:34:00 |
|
|
14/10/2013 11:49:00 |
|
|
|
12/10/2013 19:35:00 |
|
שלום,
שכן אשר מתגורר תחתיי בונה כעת ממ"ד ומרחיב חדר שינה (יש לו היתר והוא בתהליכי בניה). הבניין הינו בית משותף.
הדייר אינו מתנגד שאבנה מעליו מרפסת (משמע, לגדר את הגג שלו ולשים רצפות.. אין כוונתי לסגור את המרפסת או לשים גג רעפים, אלא מרפסת פתוחה...)
ברצוני לשאול האם עליי לבקש את אישור הדיריים בבניין? כי הבית הוא חלק מבית משותף, או שמא בגלל שאני בונה מעל השכן, אני זקוק רק לאישורו?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
12/10/2013 20:57:00 |
|
בנית מרפסת היא הגדלה של שטח הדירה לכל דבר ועניין וכמו כן פתיחת הדלת לצורך יציאה למרפסת היא שינוי חזית על פי החוק לכן זה חייב היתר רשמי מהרשות המקומית מנהל ההנדסה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
12/10/2013 23:04:00 |
|
|
12/10/2013 23:51:00 |
|
|
12/10/2013 23:57:00 |
|
|
13/10/2013 08:08:00 |
|
|
|
03/10/2013 12:30:00 |
|
בבניין שלנו יש דייר בקומה הראשונה שבנה הרחבה לפני כ-30 שנה.
כעת הדייר שמעליו רוצה לבנות גם הוא הרחבה. יש לי שתי שאלות בנושא:
1. האם ההרחבה שניבנתה לפני 30 שנה הייתה מחויבת בזמן הבנייה להיבנות בצורה
שתאפשר בנייה מעליה של כל שלושת הדירות מעליה מההיבט ההנדסי של העניין?
האם יש מצב שהתקן, שעל פיו היא ניבנתה אז, לא עומד בתקן העדכני?
2. האם הדייר בקומה השנייה מחוייב לשלם לדייר מהקומה הראשונה ממון מהסיבה
שהדייר מהקומה השנייה למעשה בונה את ההרחבה שלו על הגג של ההרחבה של
הדייר מהקומה הראשונה ומשום העובדה שהדייר בקומה הראשונה הניח יסודות
המאפשרים את הבנייה דה פקטו?
תודה מראש לכל העוזרים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
03/10/2013 13:27:00 |
|
התשובה ל שאלה מספר 1 זאת יש לברר ברשות המקומית אגף ההנדסה רק להם יש את התשובות מה היה לפני 30שנה ואצלם יש גם את התכניות שלפיהן הוצא ההיתר לבנות את התוספת. לגבי תשובה מספר 2 היא תלויה מאוד בתשובה מספר 3 מאחר ואם הביסוס של הקומה הראשונה נעשה כך שיכול להחזיק את הקומות מעליו יהיה על המשתמשים בביסוס זה לשלם את הערך היחסי לפי מסר הקומות במבנה בכדי לקבל ממנו את ההסכמה לבנות על המבנה שלו. בכל מקרה אותו שכן יכול להעמיד תנאים למימוש זכויות הבניה של הדייר. על גג התוספת שלו ללא קבלת תמורה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
21/07/2013 15:12:00 |
|
לצערי אני סובל זמן רב מהטרדות של שכנות שמנהלות נגדי מסע נקמה אישי בגלל חובות שלהם לוועד שאהני נותרתי נציג היחיד, בית מדובר בנשים שאחת מהם חולת נפש אבל לא מטופלת.
היא מתעוררת באמצע הלילה ומזה כמה חודשים דופקת על הקיר המשותף לרוב במכשיר קהה. ערבתי משטרה גורמי רווחה בשלב זה לא עזר.
אני חושב לבנות מערכת בידוד על הקיר המשותף שתבלע רעשים אלה.
איזה סוג בידוד אתם מציעים ומה בערך העלות מדובר על קיר באורך 5 מ´ ובגובה 3 מ´
תודה
רוני |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/07/2013 15:38:00 |
|
|
01/10/2013 08:27:00 |
|
התיאור שלך הינו "דפיקות עם מכשיר קהה על הקיר" מאופיין בתדרים נמוכים. אי לכך קיר הגבס שהומלץ אינו מתאים, מאחר והתדרים הנמוכים עוברים גם קיר גבס כלשהו, כולל יציקת בטון. על מנת למנוע המטרד, יש לתבוע את השכנה אך עליך להצטייד בחוו"ד אקוסטית לכך, ללא חוו"ד לא תוכל לפתור את הבעיה.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
24/09/2013 18:32:00 |
|
שלום חברים,
אני גר בבניין משותף בראשון לציון שיש בו חנייה משותפת של כל הדיירים. העניין הוא שכבר כל מספר חודשים מתקלקל לנו השער החשמלי בכניסה לחנייה המשותפת. הבאנו איש מקצוע והוא אמר שהמנוע כבר ישן ושצריך להחליף אותו. ההצעת מחיר שלו הייתה יקרה מדי לטעמי. אני עושה סקר שוק ומחפש מישהו שמתעסק בהחלפה/תיקון מנועים של שערים חשמליים שייתן הצעת מחיר זולה יותר. בחור שעובד איתי המליץ לי על המתקין שערים חשמליים הזה.
מישהו מכיר אותו? ויש לו עוד המלצה קודמת לגביו?
תודה,
אריאל!
|
קישור מצורף:  מתקין שערים חשמליים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
29/09/2013 15:28:00 |
|
|
|
28/09/2013 13:04:00 |
|
|
28/09/2013 13:39:00 |
|
ראשית אין חוק המחייב את הקבלנים לעבוד עם צנרת פלסטית הקבלנים החלו וכיום עובדים בעיקר בצנרת פלסטית לסוגיה מאחר וקל יותר להתקין אותה והיא נוחה יותר לתפעול בשטח ובהובלה. כך שאף אחד לא חייב אותם להשתמש בצנרת כזו או אחרת. סביר מאוד שעם לא מדובר במערכת מים סולארית מרכזית שמגיעה לדוד וממנו שהיא מברזל. צריך לבדוק מה הצנרת שיוצאת ממד המים והאם יש מרכזיה של צנרת בדירה ואם לא יש לערוך בדיקה יסודית יותר בכדי לדעת האם הצנרת בתוך הבית היא ברזל או פלסטית |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
28/09/2013 15:23:00 |
|
שלום דורון, ראשית תודה על תגובתך המהירה.
כבעליה של דירה שעברה שיפוץ יסודי לפני כעשור, אני יודע על יתרונותיה של צנרת מים שעשוייה מפלסטיק. מסיורי בדירה האמורה לא הצלחתי לאתר רכזת (חנוכייה) מים, ואכן הצנרת שיוצאת ממד המים אל הדודים וחזרה עשוייה ברזל.
האם ניתן להסיק ששאר הצנרת בדירה גם היא מברזל? מהו אורך חיים הצפוי לצנרת זו? וכיצד בעלי מקצוע מטפלים בה בזמן תקלה או נזילה, בהיעדר חנוכיה בדירה? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
13/09/2013 15:10:00 |
|
|
13/09/2013 17:47:00 |
|
|
13/09/2013 17:47:00 |
|
|
|
19/08/2013 15:54:00 |
|
שלום לכולם,
בבניין בו אני גר התקלקלה המערכת של אחד מהשערים של החניון, כך שעכשיו אפשר להיכנס רק מהשער השני. כמובן שהדבר יוצר עומס גדול מאוד על השער הפעיל ואנחנו רוצים לתקן את השער השני בהקדם. הבעיה היא שאיש המקצוע שהתייעצנו איתו לגבי זה, דרש תשלום גדול מדי לדעתנוו ואנחנו רוצים לשמוע עוד הצעות לפני שאנחנו מחליטים.
יש מישהו שאתם מכירים שעוסק בזה? חבר בעבודה המליץ לי על עזרא שערים חשמליים, אבל חוץ ממנו אף אחד לא שמע עליהם.
אשמח לשמוע המלצות,
קובי
|
קישור מצורף:  עזרא שערים חשמליים |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
17/08/2013 15:56:00 |
|
|
17/08/2013 16:13:00 |
|
|
17/08/2013 16:24:00 |
|
|
17/08/2013 23:22:00 |
|
כאשר תיקחי ותעשי חשבון של עלות הזיפות + עלות הסיוד כל שנה למשך 4 שנים תראי כי העלות הרבה יותר גדולה מלהשקיע ביריעות ואם את זה את לא יכולה להסביר לשכנים אז כנראה שהשכנים שלך ייסעו באוטו 20 ק"מ בכדי לקנות משהו זול יותר ב10 שקלים מלקנות אותו דבר ב-10 שקלים יותר ליד הבית אבל ישרפו דלק ב-40 שקלים ויגידו שהם הרוויחו 10 שקלים. הרי הוא יתחייב לך ואחר כך יספר לך שהמחיר עלה והחומר עלה וכל מני סיפורים כאלה כבר אמר חז"ל אנחנו עניים מדי בכדי לקנות בזול הזול הוא היקר בסופו של דבר |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
07/08/2013 11:27:00 |
|
|
07/08/2013 13:08:00 |
|
|
09/08/2013 17:12:00 |
|
|
13/08/2013 15:03:00 |
|
|
|
10/08/2013 17:03:00 |
|
|
10/08/2013 18:26:00 |
|
|
10/08/2013 18:47:00 |
|
|
10/08/2013 19:07:00 |
|
|
10/08/2013 19:24:00 |
|
|
|
|
09/08/2013 06:05:00 |
|
היי,
נזילה בלתי נפסקת מהדירה שבקומה מעל (הדיר גר לבד לא נמצא בבית כל הזמן לכן האירוע מתרחש אפילו רק פעם בשנה).
היו משפטים אצל המפקח על מקרקעין שהסתיימו (אבל לא בבית משפט !!). המפקח לא לקח החלטות נכונות כגון הרמת כל הריצוף הרלבנטי ובדיקה בעין מה הגורם. כל המומחים שהיו גם מטעם חברת הביטוח שלו וגם מטעם המפקח נתקלו בקושי לאתר את כל הגורמים למרות שלכאורה איתרו כמה. ברור שיש נזילה עדיין. הדייר למעלה לא רק שלא משתף פעולה אלא הוא משקר בלי סוף. ככל הנראה אינו מעונין לבצע פעולות שיעלו לו כסף כגון חשיפת המקום. אולי אין לו כיסוי ביטוחי לכל הבעיות.
יתכן וזה ממערכת אינסטלציה ויתכן ולא . בפעם האחרונה לדוגמא הוא טען שהייתה נזילה חזקה מאוד מיחידת המזגן שבתוך הדירה..... הרי ברור שלא יתכן שכל פעם שיהיה לו מים ברצפת הדירה הקומה מתחת תסבול מנזילה.
אם תוכל לענות אודה לך מאוד
אני מבין שאתה לא משפטן אולם האם יש תקן מסויים גם לדירה בת 20 שנה שמחייב את הדייר בקומה למעלה לאיטום רצפת דירתו. כלומר מה שנותר לנו לעשות זה לפנות לבית משפט ולדרוש שהדייר למעלה יבצע איטום כך שמים מדירתו לא יגיעו לדירה שלנו גם אם יש אצלו נזילה. השאלה אם אתה מכיר הנחיה כזאת?
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
09/08/2013 06:55:00 |
|
ככל הנראה יש כשל במערכת הביוב של השכן אם הנזילה הייתה ממערכת המים הנזילה הייתה נמשכת גם כאשר הדייר לא היה בבית הדרך היחידה היא לפנות לבית המשפט דרך חברת הביטוח שלך |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
01/08/2013 08:43:00 |
|
דבר ראשון תודה על העזרה,
ישנו כבר שעיכום עם בעלי הדירות על השתתפות באיטום גג הבניין(ההצעות היו של יריעות)קבענו פאסיפה ועלתה הבעיה שמכיוון שהדודים בגג אינם חדשים מי יתן אחריות אם יקרה משהו לדודים,מי ישלם?
ואז עלה שוב העניין למה לא לעשות זפת,הבטחתי לבדוק
ולפי הפורום הבנתי שיש בעיות עם הזפת וזה לא יעזור לי לבעיות הרטיבות הקשה שהייתה בבניין.
האם נכון שזה בעייתי לעשות יריעות כשיש דודי שמש על הגג?
מה המלצה? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
01/08/2013 09:01:00 |
|
|
03/08/2013 11:27:00 |
|
מכיוון שחלק מהקולטים בני 20 שנה הם אומרים,מה יהיה אם יקרה נזק לקולטים. כרגע חזרתי לנקודת ההתחלה איך מחזירה אותם להסכמה,ומה עושה אם הם מתעקשים לזפת, יש בחורף בעיות קשות של נזילות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
03/08/2013 15:40:00 |
|
|
03/08/2013 16:29:00 |
|
|
03/08/2013 17:03:00 |
|
|
|
28/07/2013 12:03:00 |
|
יש לי 2 הצעות מחיר לאיטום,כשבראשונה יש לי פירוט על כל התהליך:נקיון יסודי של הגג+מריחת פרמייר ביטומני לפי הצורך+איטום ביריעות 5 מ"מ המכילו תוספת של 15% םולימר אלסטרומרי עם לבד פוליאסטר וכו.. אחריות 7 שנים
ההצעה השניה : נקיון הגג,הרמת קולטים על לבנים יאטימה ביריעות 5 מ"מ וזהו.האם אני צריכה לדאוג מההצעה השניה שבה אין פירוט יותר?
ציונה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
28/07/2013 17:01:00 |
|
|
28/07/2013 17:27:00 |
|
|
28/07/2013 18:05:00 |
|
|
|
|