21/12/2013 22:42:00 |
|
|
21/12/2013 23:05:00 |
|
|
22/12/2013 00:39:00 |
|
|
|
|
21/12/2013 18:32:00 |
|
באזורים שונים בבית, כגון: כניסה, סלו ופרוזדור לחדרים. יש התנפחות של הקיר בועות בקוטר של עד 5ס"מ ,ואף פיצוצים ברובד הטיח. תופעה זו קימת ומחמירה בשנה האחרונה, אבל רק מעל הפאנלים. בדירה מתחתינו אין בעיה בתקרה באזורים אלו. נדגיש שהקירות לא רטובים כלל וכלל באזורים אלה. שאלתי, בבקשה: האם קיימת בעית רטיבות? אם כן, מהיכן צצה הרטיבות? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/12/2013 18:54:00 |
|
ראשית צריך להבין בן כמה הבית דבר שני צריך להבין האם הקירות האלה גובלים בחדרים רטובים או באזור מעבר של צנרת המים אילו חלק מהסיבות כמו כן צריך לראות את המקום ואז לבדוק את רמת הרטיבות ולנסות להבין מהיכן היא נובעת אם ברצונכם פרטים והסברים נוספים ניתן לפנות אלי בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
17/12/2013 19:51:00 |
|
בבניו שלנו, דירה בקומה 4, החליפו לפני כמה שנים תריסים לחלון היות והיתה נזילת מים והם חשבו שהחלון יפתור את הבעיה, אך היות ומדובר בבנין ישן, כנראה שעם הזמן, הקיר והטייח סביב החלון מתפוררים ונכנסים שוב מים. הם דורשים מהבין תיקון הכולל העמדת פיגומים לחודש ותיקון הקיר וטיוח.
היות והקיר בשטח אחריות הועד (או שלא??) הם מצפים שועד הבית ישלם את התיקון (מוערך ב 30,000 ₪) בעוד שיש טענה שהיות והם שינו את טווי הקיר - האחריות היא שלהם.
דעתכם בנושא?
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
17/12/2013 22:06:00 |
|
|
|
16/12/2013 19:24:00 |
|
שלום,
אנו גרים בבנין בן שתי קומות. השכן מלמטה ועל ההרחבה נבנתה מרפסת לדירה שלנו. זה קרה לפני שנים. כעת יש חשש לרטיבות בדירה למטה. האם המרפסת נחשבת כגג משותף לבנין? האם חובת האיטום היא של הדיירים או של הדירה לה שייכת המרפסת?
שאלה נוספת באותו ענין: מהמרפסת הזו יוצא מרזב חלודה שהומלץ להחליפו בפלסטיק.האם המרזב הוא רכוש משותף של הבנין או כאמור, של הדירה עם המירפסת?
תודה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
16/12/2013 20:03:00 |
|
איטום המרפסת מעל ההרחבה היא באחריות בעל המרפסת ובעל הדירה שמתחת, מאחר וזה הגג של ההרחבה ואילו בשכן מעל לא היה עושה מזה מרפסת הרי שהיה על בעל הדירה למטה לאטום את הגג ולמנוע את הרטיבות בדירתו מצד שני מי שהפך את הגג למרפסת חלה עליו החובה לדאוג כי השטח ישאר אטום לפני הריצוף של המרפסת מכאן האחריות היא על שני הדיירים כאחד. לגבי המרזב אם המרזב מנקז את כל הקומות ואת המרפסת הרי שהוא חלק מהרכוש המשותף אם הוא מנקז רק את המרפסת הרי האחריות היא על אותם שני דיירים שאותם הוא משמש. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
13/12/2013 11:27:00 |
|
|
13/12/2013 12:06:00 |
|
|
|
08/12/2013 13:10:00 |
|
|
08/12/2013 13:31:00 |
|
|
08/12/2013 13:35:00 |
|
|
08/12/2013 13:38:00 |
|
|
|
05/12/2013 11:15:00 |
|
שלום
במהלך השנה האחרונה פניתי מספר פעמים בפורום זה ודיווחתי על ריח חזק שנודף מתקרות הדירה שלי בקומה עליונה לאחר חדירת מי גשמים ולאחר מכן התקנת יריעות לאטימה.
לפני כמה ימים יצרתי קשר עם מומחה לעובש ובבדיקה ראשונית הוא מעריך שמדובר בעובש שהתפתח בגג כתוצאה מנוזלים כלואים בתקרה.ונודף פנימה דרך הבטון.
אומנם הריח חלש יחסית לשנה שעברה אבל פיתחתי אלרגיה שבאה לידי ביטוי בבבעיות נשימה. דלקת סימפונות ועוד
העובש חדר כנראה גם למערכת המיזוג.
יש לכם רעיון איך ניתן לטפל בכך האם יש חומרים שניתן לטפל מבפנים ?או רק מבחוץ .
כי במהלך הקיץ שלמתי הרבה כסף לקבלן שהרים את היריעות ושרף את כל החומר מתחת ולקראת החורף התקין שוב יריעות.
אני ממש חי בסיוט
אודה למענה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
05/12/2013 23:20:00 |
|
|
08/12/2013 12:26:00 |
|
|
|
05/12/2013 21:11:00 |
|
שלום רב,
אני רכשתי דירה חדשה בבניין שבנייתו אוטוטו מסתיימת. כשהסתובבתי בשטח הבניין והלובי שמתי לב כי מרזבי ניקוז המרפסות ממוקמים בכניסה ללובי. ומכאן כאשר אנשים ישטפו את המרפסות כל המים ישפכו בכניסה . הדבר הינו מפגע בטיחותי מאחר וזוהי הכניסה הראשית לבניין, ישפכו מים עם סבון רצפות והדבר הינו מפגע בטיחותי בדרגה ראשונה מאחר ואנשים עלולים להחליק וליפול.(כמובן שיש צד אסתטי אך הוא פחות מהותי). כשפנינו לקבלן הוא ציין כי לא ניתן לעשות דבר מאחר והדבר בוצע בהתאם לתכנון ולהיתרי הרשויות. נראה לי תמוה כי הרשות תאשר כזה מפגע בטיחותי. מה ניתן לעשות במקרה כזה? לאיזה גורם ניתן לפנות?
אשמח לתשובה מהירה.
בברכה
רונן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
05/12/2013 23:18:00 |
|
ניתן לפנות קודם כל לבדוק את ההיתר בעירייה שנית לבדוק אם לא ניתן להוליכו בצורה מסודרת למקום אחר שלישית ניתן להזמין יועץ בטיחות אם הדבר ניראה לך לא בטיחותי |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
03/12/2013 14:09:00 |
|
לפני שנה שילמתי להחלפת גג רעפים סכום גדול( כ 11,000 שח), גבוה מכל דייר אחר כי דירתי יותר גדולה משאר הדיירים. לפני חודש פנה אלינו שוב ועד הבית בבקשה להפריש עוד סכום מכיוון ששיפוץ הגג שהיה אמור להיות חדש לגמירהינו לקוי, ויש נזילות בעת גשם. מכיוון שהמשפץ , הגגן, סירב לבצע את התיקון, נשכר גגן חדש שכמובן דרש סכום כסף שוב נתבקשתי לשלם סכום יחסי לגודל הדירה שלי. האם זה תקין שאשלם שוב, ושוב סכום גבוה משאר הדיירים, והאם ועד הבית לא התרשל בחוזה מול הגגן, ושילם לו מהר מדי את כל התשלומים? היה מדובר בעשרות אלפי שקלים. (עליי לציין כי ועד הבית מסרב לתבוע בתביעות קטנות מחשש שהגגן עבריין...) אאשמח לעצתכם,
שלי |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
03/12/2013 14:45:00 |
|
את מבקשת לתן חוות דעת על מקרה שחסרים בו הרבה פרטים מה גודל הגג כמה דיירים יש באיזו קומה את גרה ואם הוחלף הגג למה הוא לא תקין עכשיו ומי החליט למה החליט ללא אספת דיירים לעשות מה שעה וממי קיבל את בסמכות לכך נשמע לי כמה דברים לא הגיוניים ולא תקינים במקרה. אם ברצונך לקבל חוות דעת בנושא אשמח קבל יותר פרטים או דרך הפורום או במייל או בטלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
07/10/2013 19:10:00 |
|
|
07/10/2013 19:37:00 |
|
|
07/10/2013 19:40:00 |
|
|
07/10/2013 21:38:00 |
|
|
08/10/2013 06:41:00 |
|
היום מקבלת הצעת מחיר לפוליגג במקום הזפת
1. מה התהליך שצריך להיות רשום בהצעה? 2. יש סוגי פוליגג טובים יותר או פחות?איזה סוגים עדיף? 3.הוא נותן לי אחריות 5 שנים, האם במשך השנים יש צורך בביצוע תהליך נוסף,כמו בזפת שצריך לצבוע כל שנה? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
08/10/2013 09:20:00 |
|
|
08/10/2013 09:39:00 |
|
|
08/10/2013 10:20:00 |
|
פוליגג הוא חומר תוצרת טמבור את יכולה לפנות לחברת טמבור שרות לקוחות והן ישלחו לך את כל החומר הכתוב בנושא איך להכין את הגג לפי מה שהיה על הגג קודם ואיך מטפלים בזה ידע ממקור ראשון מאחר וכל מצב של גג שונה וצריך לבדוק את הנתונים לפני שמתחילים ואז לתת את ההוראות לא נכון ולא מקצועי לתת הנחיות כאלה לא בטלפון ולא באינטרנט לגבי תעודת אחריות יש תוכלי לקבל מהם דוגמא לתעודה כזו |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
08/10/2013 11:27:00 |
|
הוא חומר איטום איכותי ביותר, מיישמים בדיוק לפי ההוראות ללא קיצורי דרך ויש שקט לכמה שנים טובות, אאל"ט יש אחריות על המוצר. את יכולה לפנות לטלצבע של טמבור לקבלת פרטים נוספים: 1-700-533-533 |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
08/10/2013 14:43:00 |
|
|
28/11/2013 15:45:00 |
|
|
|
27/11/2013 17:47:00 |
|
|
28/11/2013 01:39:00 |
|
|
|
|
26/11/2013 16:39:00 |
|
משפצים את הבית ובין היתר זקוקים לאינסטלטור טוב לתיקון צנרת או איתור נזילה בצנרת? חברת "נואו פלואו" היא חברה אמריקאית בפריסה עולמית וארצית המתמחה בשירותי אינסטלציה כגון תיקון צנרת ושירותים מקצועיים של איתור נזילה בצנרת שלכם.
בנוסף, אנו עווסקים בצילום קווי ביוב – טכנולוגיה חדשה המאפשרת להחדיר מצלמה אל מערכת הביוב ותקן את התקלה. כל נמנע ריח רע בביתכם ובעיות ביוב אחרות. נשמח לענות לכל שאלה ובעיה ולהעניק לכם מגוון פתרונות לצנרת שלכם באחריות, אמינות ומקצועיות.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
26/11/2013 16:40:00 |
|
|
|
25/11/2013 15:44:00 |
|
|
25/11/2013 16:09:00 |
|
יש אפשרות לצפות את ארונות החשמל בגבס ויש אפשרות בצמנט בורד ויש אפשרות לעשות רק את הדופן האחורית בצמנט בורד או גבס אבל התנאי הוא שלוחות החשמל עצמם יהיו מחומר כבה מאליו ומסודרים לפי התקן |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
26/11/2013 15:12:00 |
|
|
26/11/2013 15:33:00 |
|
|
|
14/11/2013 08:37:00 |
|
אני גרה בבית משותף בקומה 18 כיוון צפון-מערב.
ברצוני לצפות שניים מחלונות ביתי (כל חלון כ- 2 מ"ר) בציפוי חד כיווני.
השאלות:
1. מבחינת חוק בתים משותפים האם יש בכך פגיעה בחזות הבית המשותף. (כרגע אני היחידה במפנה זה המבקשת לצפות את החלונות)?
2. האם חלונות ,היוצרים כלפי חוץ מעין מראה, יכולים להוות בעייה סביבתית (כגון סינוור )? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
14/11/2013 09:26:00 |
|
ראשית צריך להבין את הסיבה אם כוונתך שלא יראו את מעשייך בתוך הבית הרי שזה בעל אפקט הפוך ביום לא יראו בלילה יראו מצוין. השמש אם זה נגד השמש אפשר להחליף את השמשות באנטי סאן ולא צריך שום אישור מאף אחד כמו כן אפשר לעשות וילון או צאלון בכדי למנוע את השמש מלחדור אז כאשר נדע למה אפשר יהיה להגיד איך |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
10/11/2013 01:47:00 |
|
שלום. אשמח לקבל הכוונה כלשהי בנושא.
מכיוון שאני מתגוררת בקומה האחרונה, הסכמתי לשלם לוועד הבניין 13 אלף שיוחזרו לי בהמשך על ידי הדיירים, בעבור תיקון גג לקראת החורף.
וועד הבניין מינה לשם כך עובדים והגג תוקן.
לא עבר חודש מאז והגשמים החלו והגג ש"תוקן" החל לנזול פנימה לתוך דירתי. מאחר שהתיקון לא נעשה כראוי והכסף שולם במלואו, פנינו לוועד הבית שייזמן את העובדים האלה בשנית ושיתקנו כראוי את הגג בעבורו שולם להם. על כך ענה לנו וועד הבניין כי הוא זימן את העובדים בפעם הראשונה, אך אינו נושא אחריות על עבודתם וכי אין בכוונתו לזמן אותם בשנית וזה מה יש.
כתבנו מכתב בשם כל דיירי הבניין. מהם הגורמים אליהם ניתן לפנות בעניין עוול זה? אשמח לתגובה, חנה. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
10/11/2013 07:35:00 |
|
ראשית אני לא מבין דבר מה מי זה וועד הבית אנשים מהבניין עצמו או חברת ניהול אם זו חברת ניהול יש לפנות במידי לבית המשפט ואל להמתין אפילו יום אחד הסכום שאת מדבר עליו ניראה לי מוגזם על תיקון אבל שוב לא ניתן לשפוט מבלי לראות צריך להבין את הפרטים ולראות מה עשו בדיוק בכל מקרה האחריות על הביצוע היא על המבצע ומי שהביא אותו חייב לדאוג להביא אותו בשנית. אשמח אם תשלחי פרטים יותר מלאי או תצרי איתי קשר טלפוני ל-0505271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
04/11/2013 10:25:00 |
|
בבניין שלנו מערכת המים החמים משותפת לכולם. החימום נעשה ע"י גז מרכזי.
אנו רוצים לשים מונה מים חמים לכל דירה בכדי לחלק את הצריכה האמיתית.
הצינור היוצא מצינור מים חמים הראשי הוא שלושת רבעי צול, החברה המייצרת מונים שואלת אם אני רוצה מונה חצי או שלושה רבעים.
הצנרת מהמונה לדירות ישנה מאד עם המון בעיות ואני חושש שלחץ גבוה מזה שקיים כעת יפוצץ את כל הצינורות הישנים.
איזה מונה להתקין?
האם חייב שסתום על חוזר? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
04/11/2013 11:33:00 |
|
|
04/11/2013 11:40:00 |
|
|
04/11/2013 11:53:00 |
|
|
04/11/2013 13:46:00 |
|
|
|
30/10/2013 06:01:00 |
|
שלום,
12 דיירים בבניין ואני גר בקומה אחרונה.
אין ועד בבית הזה כי אף אחד לא רוצה לשלם.
אני החלטתי לאטום רבע מהגג המשותף . אני שילמתי בעצמי את העלות ועכשיו אני רוצה לגבות מכל הדיירים הגרים תחתי .
האם יש איזה חוק , תקנון או פסיקה שמתיר לי לעשות זאת?
שאלה שנייה: 90% משטח דירת הקרקע , הוא מתחתי ו10 % מתחת לדירה אחרת. כמה הוא צריך לשלם, איך מתחשבנים אתו ?
בתודה מראש
יוסי |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
30/10/2013 07:01:00 |
|
רק אילו הנמצאים בשורת הדירות מתחתך אמורים לשם עבור איטום הגג. ברמת העיקרון איטום הגג מחייב את כל הדיירים ע"פ חוק ותקנון בתים משותפים. במחלקה לרישום בתים משותפים במשרד המשפטים קיים התקנון והוא נגיש לכל אדם |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
04/11/2013 10:23:00 |
|
האם הודעת לשאר הדיירים בכתב על כונתך לאטום האם השגת 3 הצעות האם הודעת להם כי תבצע כי הם אינם מגיבים האם איתרת את כל הבעלים על פי נסח טאבו האם בדקת בתשריט וצו הבית המשותף כי הגג משותף האם ניסית לארגן ועד או לקבל הסכמת חלק מהבעלים להקים ועד אם לא, האם אתה יודע כי אתה יכול לבקש מהמפקח על בתים משותפים להקים ועד ולכפות זאת על הדיירים בתשלום. לפי תשובותיך -נמשיך הלאה. ככלל אם הגג משותף-כל מי שרשום בטאבו ועל פי צו הבית המשותף חייבים להשתתף. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
27/10/2013 16:59:00 |
|
שלום ,
רכשנו בית יד שנייה , קוטג´ בבניין משותף
כאשר הסלון הוא בקומה ה- 1 ומימנו אנו מעוניינים לצאת עם מרפסת .
לאחר שהייתי באגף הבנייה בעירייה הוסבר לי שיש לי אפשרות לבנייה של 2/7 מטר.
כרגע אני בשלב ההחתמות של הדיירים על הסכמה .
השכן מעלנו מעוניין גם הרחבה ש מרפסת
האם כל אחד מאיתנו צריך להחתים את הדיירים או מספיק שרק אחד מאיתנו יבצע ?
כמו כן מה הוא השלב הבא בביצוע ?
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
27/10/2013 23:08:00 |
|
|
28/10/2013 15:05:00 |
|
אם ניתן להגיש שניכם ביחד. לגבי הבנייה והסכמת שכנים- מהתיאור אני מבין שהבניה היא על חצר כלומר רכוש משותף. בדקו טוב מה צריך לעשות מבחינת הסכמה וגם מה לעשות בדי שבסופו של דבר תוכלו לרשום את השטח שבניתם על שמכם בטאבו. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|