03/08/2014 14:00:00 |
|
|
17/08/2014 23:30:00 |
|
|
|
04/08/2014 13:27:00 |
|
בנית ממ"דים – בעלות על קרקע
שלום רב,
השכנים מתכננים הקמת ממ"דים ונתבקשתי לחתום על טופס הסכמה ולהצטרף.
הפניתי את תשומת ליבם שאחד ממגדלי הממ"דים תוכנן להבנות על שטח הרשום כשייך לבנין הסמוך (למרות שאנשי הבניין הסמוך לא הזיזו את הגדר). השכנים היוזמים התעלמו מהערתי וטענו כי לגבי ממ"דים הכללים שונים וכי הארכיטקט שלהם יודע מה שהוא עושה.
מעניין אותי באיזה שלב יתברר שהם טועים : האם העירייה בודקת זאת בעצמה לאחר הגשת הבקשה, או, שהעירייה שולחת מכתבים לבתים הסמוכים וממתינה לתגובה ?
בתודה מראש
ציפורה
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
28/07/2014 19:33:00 |
|
שלום רב,
בבניין שלנו 6 דירות, לאחרונה התחלפו הדיירים ב 3 דירות והם יוזמים בנית ממ"דים או באמצעות תמ"א 38 או בניה פרטית.
אני גרה בקומה שלישית ועקרונית מעוניינת בממ"ד, השכן שמתחתי אינו מעוניין בממ"ד אבל כנראה יחתום להם על טופס הסכמה.
במקרה זה יהיה להם את הרוב הדרוש (60%) והשכן שמתתי לא יבנה ממ"ד, טכנית האם אוכל לבנות ללא רצף עם הקומה הראשונה ? האם הם יוכלו לבנות בלי לשתף אותי (גם בצד שלי) ? האם חתימת השכן שמתחתי יכלה להיות רק עבור קומה ראשונה ולא עבור קומה שלישית?
בתודה מראש
ציפורה
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
19/06/2014 20:38:00 |
|
בדקתי ברמ"י בדקתי במשרד השיכון, בדקתי במח´ הנדסה בעירייה, אבל אין שום פרסום של הפינוי בינוי בשכונתנו. העורך דין , פתח משרד ברחוב בו אני גרה, ומאיץ באנשים לבוא לחתום על חוזה פינוי בינוי שאינו בהכרח מיטיב עם הדיירים וגם ייפוי כוח בלתי חוזר ל8 שנים . פרסמו שלט כדוגמת השלט שהעירייה מתירה לפרסם , אבל הדבר לוטה בערפל .
מהי הדרך הטובה ביותר לגלות האם ההליך אמין? והאם יש דברים בגו? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
18/04/2013 16:52:00 |
|
יפה שעשו תיקון שנותן סמכות למפקח על הבתים המשותפים לאשר תכניות בנייה בלי הסכמת כל הדיירים בתנאי מסוימים אבל-
יש כאן עיסקה במקרקעין על הרכוש המשותף,
על מסמכי העיסקה הזו צריכים לחתום כל בעלי הזכויות ברכשו המשותף כלומר כל הדיירים.
האם למפקח יש סמכות לתקן בעייה זו? הרי היתר בנייה אפשר כעת להוציא אבל להעביר בטאבו זכויות לקבלן וממנו לדייירם החדשים דורש מסמכי עיסקה, איך פתרו את זה, אם בכלל? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/05/2014 13:24:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
|
|
21/06/2013 06:25:00 |
|
שלום לכולם,
בבניין שלנו יש רב לתמא 38 (לא כולם אך עדיין רב)
יש מאין נוצרה נציגות שלא נבחרה באופן דמוקרטי כאשר בראשה עומד עורך דין נלהב (חלק מהנציגות) הפועל בשם הועד ומאיים ומפחיד את המתנגדים אליו כל זאת ע"י ניצול מעמדו כעורך דין.
הנ"ל עושה זאת ע"י מכתבי איומים שתולה הועד בחדר המדרגות המאיים בתביעות כספיות ואזהרות ואף ע"י שליחת מכתבים אישיים כנגד בעלי דירות עליהם חתום הועד.
האם התנהלות כזו של עורך דין שהוא גם בעל נכס בבניין עומדת בקנה אחד עם כללי האתיקה של לשכת עורכי הדין ?
מה ניתן לעשות ?
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/05/2014 13:23:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
|
|
31/12/2013 15:49:00 |
|
היי,
סבתא שלי גרה בבנין ישן (מאוד) בירושלים והוא כל כך ישן שיש בו בעיות עם הביוב והצנרת, סדקים בקירות, חלקים מהמרפסת נופלים וכו´.
הייתי מעוניין לדעת אם תמ"א 38 יכולה להיות רלוונטית במקרה זה? וכיצד מתחילים את התהליך ומה עושים במקרה כזה?
מצאתי מדריך נהדר של עו"ד אלדר אדטו בנושא תמ"א 38 (באתר שלו) ומדריך נוסף שלו על הצעדים הראשונים להתחלת פרוייקט תמ"א 38.
האם יש עוד דברים שאתם ממליצים לי לדעת? רוב דיירי הבניין גרים בו בדמי מפתח ויש שם כמה דירות ששיכות לאותו אדם.
בנוסף, האם עוד" תמ"א 38 38 הכרחי בליווי הפרוייקט והאם מישהו שמע על ע"וד אלדר אדטו? שמעתי שהוא זכה כמשרד המוביל לפינוי בינוי בשנת 2012.
תודה לכל העוזרים!
|
קישור מצורף:  מידע מקצועי בנושא תמ"א 38 באתר של עו"ד אלדר אדטו |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
21/05/2014 13:22:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
מבלי להתייחס לשמות ספציפיים אני רוצה לציין כי יש עורכי דין שבעיקר מחוברים ליזמים ואז לא תמיד נכון שדייר או דיירים יגשו אליהם. זה מחייב בדיקה של ניגודי עניינים. ויש אחרים שמתמחים ביצוג דיירים מול יזמים. זו נקודה ששווה לבדוק. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
31/12/2013 16:50:00 |
|
היי,
השאלה שלך הזככירה לי מאמר שקראתי לא מזמן כשחיפשתי גם כן מידע על איך להתחיל פרוייקט תמ"א 38. למרבה האירוניה המאמר נמצא באתר zap דפי זהב אבל נכתב ע"י עו"ד אלדר אדטו.
במאמר הוא נותן מספר דגשים חשובים על החשיבות של עו"ד תמ"א 38 בליווי פרוייקט תמ"א 38. הייתי אומר שוה קריאה!
אני גר גם כן בבית של סבתא שלי ז"ל בירושלים, בית עתיק והרבה פעמים חשבתי להתחיל את תמ"א 38... לצערי עדיין לא התחלתי.. כנראה מתוך עצלנות... (-;
בהצלחה... |
קישור מצורף:  http://www.d.co.il/Article4339/ |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
08/10/2013 15:17:00 |
|
|
21/05/2014 13:22:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
|
|
15/01/2014 17:04:00 |
|
|
21/05/2014 13:20:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
|
|
23/01/2014 19:45:00 |
|
|
21/05/2014 13:19:00 |
|
עורך דין עפר שחל
|
- |
ת |
|
|
|
|
10/03/2014 12:38:00 |
|
A.T.N. שירותי בנייה הינה חברה גדולה העוסקת בתחומי הבנייה בטכנולוגיות מתקדמות .
ייחודה של הבניה המתועשת היא בקלות היישום, מהירות הבניה והחיסכון המשמעותי בכסף.
בנייתנו עשירה ביתרונות לעומת הבניה הסטנדרטית, וזוכה לשבחים ואמון מצד הלקוחות בעיקר בשל המאפיינים הללו:
-זמן בניה קצר
-המחיר כולל הכל! תכנון, ביצוע, טיפול בכל היתרי הבנייה ועד קבלת מפתח
-חיסכון משמעותי בעלויות הבניה
-בניה בטוחה - עמידה בפני רעידות אדמה ותזוזה של הקרקע
-בניה נקייה וידידותית לסביבה - כמעט ואין פסולת בניה
-מחיר קבוע ומסוכם מראש
-בידוד איכותי
-מענה לבעיות בניה מורכבות
-הקפדה על תקנים ישראליים ובינלאומיים
אנו בונים בעיקר מרפסות שמש , תמ"א 38 .
שאתה בונה עם A.T.M את הבית שלך אתה בונה גם על הניסיון, המקצועיות, הוותק והשירות המעולה שלנו.
לפרטים ומענה בטל´ 08-8696064 -קים
או בפרטי 0547228987 |
קובץ מצורף:  001(7).jpg |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
04/03/2013 22:00:00 |
|
|
07/03/2013 13:35:00 |
|
|
26/08/2013 08:31:00 |
|
|
13/11/2013 11:02:00 |
|
|
|
09/05/2013 17:31:00 |
|
|
12/05/2013 14:09:00 |
|
|
26/08/2013 08:28:00 |
|
|
|
21/08/2013 09:48:00 |
|
שלום וברכה,
בזמן האחרון נכנסה ראם השקעות המתמחה בתחום תמ"א 38 ופינוי בינוי לשוק הכללי ומציעה לכל המתגוררים באזור ירושלים והמרכז לפנות ולקבל ייעוץ אישי וליוווי חינמי ללא הוצאה כספית מטעם הדיירים.
ראם היא חברה יציבה כלכלית אשר תחת קורת גג אחת מגבשת עבורכם את כל אנשי המקצוע המקצועיים ביותר עבור ביצוע פרויקטים מושלמים!
מוזמנים לפנות ולקבל שירות מספר 1!
*3811
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
02/01/2013 12:54:00 |
|
|
07/03/2013 13:37:00 |
|
|
22/04/2013 09:20:00 |
|
|
|
|
|
10/02/2013 13:35:00 |
|
|
11/02/2013 15:32:00 |
|
|
|
|