מדור סביבתי |
מאמרים |
קישורים |
שאלות נפוצות |
הודעות מנהל |
פניה למנהל הפורום בנו לכם תחנת דלק מתחת לבית? קמתם בבוקר וגיליתם אנטנה סלולרית בבניין ממול? עוברים לשכונה חדשה וזקוקים לייעוץ סביבתי? הצטרפו לפורום! איכות סביבת המגורים – כבישים, תחנות דלק, תחנות חשמל, אנטנות סלולריות ותכנון בסביבת המגורים.
מנהל הפורום: אין מנהל, פורום פתוח
לתשומת לב כל החברים בפורום.
האתר עבר שידרוג מהותי. לכניסה לפורומים באתר החדש הכנסו לקישור : http://goo.gl/jTRtIW
תוכן הפורום הנוכחי לא הועבר לאתר החדש.
לצורך כתיבה בפורום יש להרשם מחדש באתר המשודרג.
אני מתחתי בין הקיורת והמשקופים בחלון חוטי דיג עבים, שנים לא יותר, היונים לא רואות וכשהן מתעופפות להתיישב הן נתקלות בחוטים הלא נראים ובורחות. רק תיזהר שהילדים לא ייחתכו מהחוטים... אפשרות אחרת- להתקין צינור חלול עגול על שתי תושבות מסתובבות בצדדי משקוף החלון.כשהיונה מתישבת הצינור מסתובב והיא מאבדת אחיזה.
האם אפשר איכשהו למנוע מקרה של הימצאות אולם אירועים בתל אביב ממש ליד הבית? אנחנו גרים באזור מדהים, מאוד אוהבים את האזור, ורק בעיה אחת - יש אולם אירועים קטן ממש ליד הבית, וכל אירוע שיש שם אנחנו מרגישים כאילו הרחוב שלנו הופך לתחנה מרכזית וגם הפסולת ובדלי הסיגריות שבאי אותו אולם אירועים בתל אביב משאירים לא מאפשר לנו לשכוח שהיה פה אירוע! זה מתחיל להפוך לסיוט.. ורציתי לדעת האם אפשר למנוע את הימצאותו של אולם אירועים בתל אביב ליד הבית שלנו מבחינה חוקית? או מה אפשר לעשות? מצרף קישור לאתר של אותו אולם אירועים קטן בתל אביב כדי שתבינו את המיקום ואת הסיפור על פרטיו.. תודה רבה !
וואו לא ידעתי שקיים אולם כזה במקום טוב לדעת :) דווקא אני מכירה אולם אירועים ממש טוב ולא בתל אביב כי המחירים די יקרים זה ידוע לצערי. תוכלו לבדוק את האולם טרוסא ברמה גבוהה מאוד והמחירים זה רק נראה יקר.
שלום לכולם , קיימת אצלי בעיה של קליטה של טלפונים סלולריים בבית, אומנם יש אזורים שיש קליטה ויש אזורים שאין, ובחברת הסלולר לא ממש עוזרים, משהו נקלע למצב דומה ויכול לייעץ לי ?
שלום אני מתגוררת בבניין של 28 דיירים ועד הבית החליט להתקין מצלמות בבניין ומסביב לו בהתחלה היו מצלמות מוסתרות שלא ידענו על קיומן בכלל כרגע המצב שיש מצלמות כי הוועד אומר שחתמו על זה 16 דיירים הבנתי שמספיק שאחד מתנגד הוא צריך להסיר אותם זה נכון כי אני נגד זה
מתכננת לרכוש דירה בקומה שמעל שטחים משותפים, בינהם חדר משאבות וחדר חשמל. הבנתי שזה יכול להפוך למפגע (רעש, קרינה וכו׳). האם יש סיבה לדאגה? אני צריכה לדרוש משהו מהקבלן מעבר לבנייה לפי התקנים ?
חדר חשמל-אולי. תלוי מה יש בתוכו. עקרונית מי שמוציא התרי בנייה אמור לבדוק אם יש השפעה על הדירות. נסי לפנות לחברת חשמל, הם בטוח יבואו כי הם לא רוצים להיות בבית משפט.
רציתי לדעת מהי כדאיות רכישת מערכות טיהור מים לברז הביתית. אציין כי אנחנו לא נוהגים לשתות מים מהברז אלא אם אלה מורתחים- האם בטוח לשתות גם מים "רגילים" בדרך זו (מבחינת אבנית, חיידקים וכו´), או שיש צורך במערכת טיהור?
במידה ואכן מומלץ לרכוש מערכת שכזו, אשמח לקבל חוות דעת על חברה בשם ro pure, אליה חבר הפנה אותי.
גם אם לא בנו תחנת דלק או פתחו מרכז מסחרי מול הבית, ישנם פרמטרים חשובים לבני הגיל השלישי מבחינה בריאותית וחברתית, שתשומת לב אליהם תתאפשר רק במקרה של מגורים בבית אבות או דיור מוגן.
שלום לכולם,
הנני מתגורר במרחק עשרות מטרים ספורים מאתר בניה פעיל. באופן קבוע, חדר מסויים בביתי מדיף ריח שתן. במשך זמן מה לא הצלחתי להתחקות אחרי מקור הריח. עד שיום אחד, מחזה מעניין נגלה אל מול עיני בזמן שעמדתי מול החלון, פועל המטיל את מימיו על קירו החיצוני של הבניין שעל בנייתו הוא עמל. מאז, יצא לי לחזות במחזה דומה לא פעם ולא פעמיים. עתה אני מבין מאין מגיע הריח.
שאלתי היא, למי אני יכול לפנות בנושא? ממי אני יכול לדרוש שיביאו שירותים כימיים לאתר?
מצאנו עם חברת חשמל חיסכון של יותר מאלף ₪ למשפחה ממוצעת הנובע רק מחיסכון באנרגיה ועדיין לא כולל חיסכון בהוצאות אחזקה .החיסכון הוא שנתי .. כל שנה .... ממליץ לכם לטפל נכון באבנית במסגרת ועד הבניין כולל שמירה על המערכת הסולארית המרכזית והכל במימון מתוך החיסכון ועוד יישאר לכם הרבה כסף בכיס. מוזמנים לקיים פגישה מסודרת ולהתחבר לשרות אקונומי
שכנה שחולקת קיר חדר שינה שלי מדליקה רדיו/טלוויזה בשעות מוקדמות של הבוקר וצהריים. הכל בכוונה להציק.
לאחר תלונה במשטרה ואזהרות מהמשטרה שביקרו בביתה, היא עדיין ממשיכה אבל בטקטיקה מעניינת. בבוקר מוקדם מדליקה רדיו חזק ולאחר זמן מה מנמיכה , למרות שעדיין שמנמיכה אי אפשר לישון יותר, אבל גם אין אפשרות להזמין משטרה כי מבחינתם זה יחסית נמוך.
שאלתי:
האם יש טעם לבקש צוו מניעה להדלקת רדיו
האם אקבל צוו כזה?
צוות פורטל בית משותף ומנהליו מברך את עשרות אלפי החברים בפורומים השונים ואת מנהלי הפורום בברכת שנה טובה, שנה שבה יוגשמו כל המאווים ולא פחות חשוב, שנת ביטחון והצלחה לתושבי מדינת ישראל. חג שמח!!!
חברת המנעולן הינה בין החברות המובילות בארץ בתחום שירותי המנעולנות
הזמן אותנו מיד אנו נגיע ונבצע פריצת הדלת ללא פגיעה בדלת הבית , התקנת צילינדרים רגילים וכן צילינדרים בעלי כרטיס בקרת שיכפול אינטראקטיביים, מולטילוק , מנעולי כספת גואל עליון,מנעולים ביומטרים, פתרונות מיגון לדלתות מיוחדות, מנעולי חלון ,עמודי חניה , מקודדים דיגיטלים ומנעולים חשמלים לדלתות , סגר הידראולים מחזירי שמן התקנת מנעולים מיוחדים לדלתות זכוכית מערכות אינטרקום לדיבור/שמיעה ופתיחה מרחוק,
המתקנים מתייחסים לשני בניינים משותפים ומיקומם מול המרפסות הממוקמות בחזית הבניין. המתקנים יוצרים מטרד אסתטי ונשאלת השאלה אם יש תקנות לגבי מיקום הצבתן,כך שלא יפגעו בנוף שממילא לא מלא,במיוחד בקומות התחתונות של הבניין
על אף גילם המתקדם של בני הגיל השלישי אין זה אומר שאיכות חייהם חייבת להיפגע. הגיל המופלג גורם להיחלשות הגוף ולכן המבוגרים הופכים לפגיעים. לשם כך נועדו מוצרי בטיחות למבוגרים שיכולים להקל על אורח חייהם. מוצרי בטיחות למבוגרים כוללים בין היתר הליכון, רולטור, מאחזים לנכים שהופכים את המקומות ואף את הבית לנגישים יותר. תופעה ידועה המתרחשת אצל בני הגיל השלישי היא חוסר שליטה על סוגרים. לכן, מוכרים בשוק מוצרי ספיגה למבוגרים ידאגו לאיכות חייהם. בין מוצרי הספיגה תמצאו תחתונים סופגים, פדים ואף חיתולים למבוגרים. חיתולים למבוגרים מבוקשים מאוד, קיימים בכל המידות וברמת ספיגה שונה. מלבד זאת כדי לשמור על בטיחות המבוגרים בביתם יש מוצרי בטיחות למבוגרים. כסא גלגלים, רולטור, כסא רחצה למבוגרים הם רק חלק מפתרונות הבטיחות שמוכרת די אס מדיקס
שלום,
אנו מתגוררים בבניין חדש , בקומת מגורים ראשונה שמתחתינו מסעדות (שווארמה,פלאפל,בורקס ומאפים). אנו מאוד סובלים מריחות במרפסת שלנו ולא מסוגלים לשבת בה. אנחנו מתגוררים בבית כמעט 8 חודשים וחושבים אף על האופציה לעבור.
פנינו לעירייה שלנו שזימנו את משרד איכות הסביבה אך הנושא לא נפתר. בעלי העסק מצידם פועלים על פי חוק, קיבלו היתר ורישיון עסק.
שאלתי היא, האם יש משהו שאנחנו יכולים לעשות ?
אלא הולך אישית ובודק במחלקת רישוי עסקים לגבי רישיון העסק וכן למחלקת רישוי בנייה או ועדה מקומית לבדוק איך הוצא התר בנייה לעסק הזה. האם הקבלן אמר לכם כי יש עסקים כאלו או בכלל בקומת הקרקע? האם אתם בדקתם קודם לרכישה לגבי עסקים אלו? האם יש ועד בבניין? האם הוא בתמונה? האם הוקם הועד בעת שידעתם על העסקים? מקום לבדיקה הוא האם הקבלן הטעה אתכם לגבי מה יהיה בקומת הקרקע ואם יש מקום לפעול כועד הבניין . לגבי הריחות- חייב להיות פתרון לסילוק ריחות מעסקים כאלו על ידי מכשור מתאים. האם יש ארובה לסילוק עשן וריח? מה זאת אומרת הנושא לא נפתר?
לפני קבלת רישיון העסק העירייה דאגה להביא נציג מטעם איכות הסביבה שבדק שהעסקים הרכיבו מנדף עם מסנן אישי(אין ארובה) שאמור היה לסנן את הריחות של הבישול ולהוציא אויר נקי. בפועל במרפסת שלנו יש ריחות של שמן וטיגון, של פלאפל וכשהבורקס אופה את המאפים יש ריחות של מלוואח ופיצות שחודרים לנו בימים חמים (בקיץ) אף הביתה. בדקנו עם העירייה ובחינתם בהיתר בנייה שניתן לקבלן רשום חנויות מסחר (שזה כולל גם מסעדות בהגדרה) ואין להם איך למנוע מבעלי העסקים לפעול. **לגבי ועד הבית- לצערי הוא לא בתמונה, השכנים שלידנו ואנו היחידים שמתלוננים בבניין. יש עוד שכן שהוא בבניין סמוך שמתחתיו יש מסעדת בורגרים (מדובר ב-4 בניינים שמחוברים במרפסות), בקיצור מכיוון שמדובר רק בנו , ועד הבית לא עוזר.
**לגבי הקבלן-בחוזה של כל הדיירים רשום בקומת קרקע חנויות מסחר אך ששאלנו אותו הוא אמר שיהיה בית מרקחת ומשרדי עו"ד וכו´- כך גם כל הדיירים טוענים שהוא אמר.הוא הטעה אותנו אבל כפי שכתבתי בחוזה כתוב חנויות מסחר.
**קראתי את תקנות הרישוי ומבחינה חוקית ולפי הבנתי נראה שהכל בסדר אבל אנחנו עדיין נפגעים, מאוד מאוכזבים ואפילו חושבים למכור מה שיקשה עלינו גם מבחינה כלכלית. לגבי העיר- מדובר בטירת כרמל, כרגע בפיתוח ואנחנו הפרויקט הראשון בשכונה חדשה.. אשמח אם תוכל להאיר את עיניי...
אם אתם בית חדש-האם יש ועד ו/או חברת ניהול? חנויות מסחר - זה לא מסעדות. לא הייתי רוצה לחשוב שעיריית ט. הכרמל ממשיכה להתנהג בצורה כזו או יותר נכון לא העירייה אלא הועדה המקומית. דרך אגב את המידע לגבי ההיתר את אמורה לקבל מהועדה ולא מהעירייה , היא לא הגוף המוסמך לתת מידע על התרי בנייה, לא היא המוציאה אותם. האם את יכולה להעביר אלי כתובת מדויקת או גוש וחלקה בהודעה פרטית ואנסה לבדוק נושא התכנית הרלוונטית במקום. ולגבי זה שהעירייה דאגה להביא נציג מאיכות הסביבה- לא שמעתי על דבר כזה, מי שצריך לדאוג לאישור איכות הסביבה הוא מבקש ההיתר ולא העירייה. תקנות עסקים מדברות על מערך שלם של מה צריך לעסקים כמו שאת מתארת. מציע לך לפנות ישירות למשרד להגנת הסביבה בחיפה. דרך אגב- מציע לך להוציא מהטאבו דיסק תשריט הבית המשותף ולראות דיוק מה כתוב שם לגבי כל שטח בבניין, מה מותר לעשות בכל נקודה מבחינת הבית המשותף, חשוב מאד. בשביל זה את צריכה גוש וחלקה. ראי כנ"ל.
לפי התכנית החלה במקום אין בעייה מבחינת השימושים. מה שנותר לך לבדוק הוא מבחינת רישוי עסיקם, איכות הסביבה. הוציאי את רישיון העסק של כל אחד מהעסקים, ראו מה כתבו שם לגבי איכות הסביבה, אם נראה על פניו שהרישיון תקין פני למשרד להגנת הסביבה.
גם מבחינת רישוי העסקים אין בעיה- פנינו למנהל המשרד בעירייה. לגבי איכות הסביבה פניתי אליהם במייל לפני שבוע,טרם נעניתי. אם לא אקבל תשובה - האם לדעתך יש מקום להפעיל עו"ד?
לפני 3 חודשים השכרנו דירת מרתף. יש בדירה חדר עם דלת מאולתרת שנאמר לנו שיש בה משאבת ביוב .לפני כמה ימים הייתה לנו סתימה והיינו צריכים לפתוח את הדלת ואז הבנתי למעשה שיש בתוך הדירה ביוב גדול ובתוכו משאבה . בעצם לא ידעתי שמשאבה נמצאת בתוך ביוב , חשבתי שזאת משאבה שעומדת על ריצפה ושואבת לביוב שנמצא בחוץ.
האם זה מסוכן שהביוב נמצא בתוך הבית ויש קיר דק שמפריד בין הביוב לסלון? ונוסף על כך יש לנו רטיבות בארונות המטבח וגם בקירות וברגע שיש קצת גשם ,יש מלא עובש על הקירות. מה הסכנה בלגור במקום כזה והאם זה חוקי שיש ביוב בתוך הדירה?
תודה מראש טל
ראשית חובתו של בעל הבית להסביר לכם בדיוק מה קורה שם, האם החדר כלול בשטח המושכר? זה לא עניין של מסוכן אלא איכות הסביבה ואיכות המגורים בדירה. לגבי חוקיות- העניין מורכב, יש לבדוק בועדה המקומית ולראות את התר הבנייה של הבניין מה מצוין שם לגבי השטח הזה. בנוסף מציע להוציא דיסק הבית המשותף ולוודא שהשטח שהושכר לכם אינו חלק מקומת מרתף המהווה רכוש משותף או שאינה רשומה כלל בטאבו.
לגבי הרטיבות- כתבת בעצמך שהיא מהגשם. ברור שזה לא בריא, מסוכן? לאו דווקא אלא אם יש מישהו חולה אסטמה או תינוק בדירה. חובה לערב את בעל הדירה שיערב את הועד, כי הרטיבות מקורה בודאי מהקיר החיצוני או החצר. עובש בהחלט לא בריא ולדעתי מקום כזה אינו מתאים למגורים בכלל. יש לי הרגשה שהדירה בתל אביב... אספו מידע וחזרו אלי לכאן או בפרטי.
ראשית אני רוצה לציין שזה בית פרטי עם מרתף בכפר יונה .כשהגענו לשם בקיץ הארונות היו רטובים עם עובש .היא סיפרה לנו שהיא תיקנה את הקיר החיצוני וזה יתייבש . עד היום יש רטיבות בתוך הארונות . וכל פעם שיש גשם נהייה עוד יותר רטוב . אני שמה מתקנים להוצאת הרטיבות אבל זה לא באמת עוזר. אותו הדבר עם הקירות .כמה ימי גשם וכל החלונות והקירות נשארים רטובים וזה נהפך לעובש שגם אותו ניקיתי כל פעם מחדש . המון רטיבות בדירה . בקשר לביוב .לא ידענו עליו חשבנו שזאת משאבה שעומדת על הרצפה ושואבת לביוב שבחוץ. עד שיום אחד הייתה סתימה ופתחנו את הדלת המאולתרת שזה בעצם קיר בעובי של סנטימטר , אני חושבת שהוא עשוי מעץ ואז בעצם התגלה לנו שיש ביוב גדול בתוכו משאבה. היא גם אמרה לנו שהדירה 90 מטר . זה לא היה נראה לנו .כנראה היא חישבה את זה עם החדר הביוב .ולפי זה היא גם דורשת את המחיר. הקיר המאולתר הזה מפריד בין הביוב לסלון. יש בתוך הדירה גם זבובונים שבדרך כלל נמצאים באזור הביוב. הייתי רוצה לדעת יותר פרטים איך לבדוק עם הדירה הזאת חוקית. וכמה היא מסוכנת לבריאות. בברכה ותודה מראש טל.
אבל מה שחשוב הוא החוזה שלך מולה- נראה כאילו המרתף הזה אינו ראוי למגורים. אולי אם תמצא שיש כאן הבט לא חוקי היא תסכים לעצור את החוזה בכדי שלא להיכנס לבעיות משפטיות.
.jpg "** חבילה לדירה")
.jpg "** הצעה לרכישת מטבחים 25000")
.jpg "** דף נחיתה פרגולות אלומיניום")
.jpg "טכנולייט")
אתר חדש
