|
21/05/2016 19:10:00 |
|
שלום לכולם, אני חדשה פה ובנושא הזה בכלל:) יש לי שאלה אני גרה בבניין משותף בן 32 שנים לאחרונה אריחים התחילו ליפול מהקומות העליונות , לתוך הגינה הפרטית שלנו, הבניין הוא בניין טרומי, אם זה משנה מבחינת שיפוץ המבנה. השאלה איפה מתחילים בכלל? מי מזמינים קודם? הבנתי כבר שיש לקחת קבלן שרשום תחת איגוד הקבלנים עם מס´ עוסק מורשה אך יש משהו נוסף שעלינו לבצע לפני התעניינות בקבלנים שונים? כמו כן במידה ואחד הדיירים יתנגד לשיפוץ האם יש לנו מה לעשות נגד זה? תודה לעונים :)
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
23/05/2016 20:00:00 |
|
ראשית רצוי להביא איש מקצוע יועץ בניה או מפקח בניה שיארה את המצב ושילווה אתם בכל התהליך כולל בחירת קבלן לביצוע שיפוץ המבנה ומה וכיצד אפשר לעשות את זה אם ברצונך פרטים נוספים בנושא את מוזמנת לצור איתי קשר טלפוני ל-0505271788 דורון ואשמח לעזור להסביר ולהדריך |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
15/05/2016 12:07:00 |
|
שלום
אני יודעת שדנו בנושא הזה בעבר, אבל טרם מצאתי פיתרון..
אני גרה בדירה שכורה ויש לי בעיית רעש.
הדירה פונה לכביש, אך רחוקה מאוד ממנו. ועם זאת, אני שומעת בלילה מכוניות ואמבלונסים. בנוסף אני שומעת גם את המזגן של השכן שפועל כל הלילה..
מאחר ואני גרה בדירה שכורה, אני לא רוצה להוציא הרבה כסף על הנושא.
מהם הפתרונות היעילים ביותר במחיר סביר בנושא?
צירפתי תמונה של החלון האמור..
תודה רבה! |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
15/05/2016 13:03:00 |
|
|
15/05/2016 13:14:00 |
|
|
15/05/2016 14:22:00 |
|
|
15/05/2016 12:09:00 |
|
|
15/05/2016 12:11:00 |
|
|
|
12/05/2016 18:55:00 |
|
מה חשיבות שמירה על שלמות תעלת ניקוז מפח סביב גג רעפים, אם היא בנויה בתוך חגורת (תעלת) בטון?
זאת חגורת בטון בין הקירות החיצוניים לגג הרעפים, שבולטת מעבר לקיר החיצוני ומקיפה את כל הגג.
הפח מחורר והמים ניקווים בתעלת הבטון ההיקפית עד שמגיעים לגובה פתחי הניקוז שמותאמים לגובה רצפת הפח, שגבוהה מריצפת תעלת הפח. אפשר גם לבטל את הגבהת פתחי הניקוז אבל מובן שתעלת הבטון אופקית ולא בנויה עם שיפוע שדרוש לניקוז מלא. יש נזק ממים עומדים בתעלת הבטון אם לא ראינו כבר כמה שנים מאז הנזק חילחול לתוך הדירה? כמו סכנה להיסדקות חגורת הבטון סביב הגג (חשש מוגזם?)
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
12/05/2016 20:05:00 |
|
חדירת מים והספגות מים במזחלת הבטון שאין בה שיפעים מתאמים עשויים לגרום להחלדות ברזל היצקה ולגרום להתנפחות הבטון והתפוררותו מצב זה יביא להתפוררות המזחלת ולהחדרת מים לחלל הדירה האיזורים הצמודים לה רצוי מאוד לחדש את מזחלת הפח אך עם פרוק המזחלת הישנה לעשות טיפול איטום למזחלת הבטון בכדי למנוע אפשרות של חדירת מים בעתיד |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
04/05/2016 10:00:00 |
|
שלום לכם,
הדיירת מתחתיי התלוננה לפני מספר חודשים על רטיבות אצלה בביתה, ואכן נמצאה נזילה אצלי מתחת לכיור המטבח אשר טפטף לו לאיטו וחילחל אליה לדירה.
הטיפטוף תוקן , הכתם בדירתה התייבש, והדיירת אינה משתפת פעולה בתיקון הכתם בתיקרה
יתרה מכך, בחוצפתה היא משתמשת כעת בערכאות משפטיות ופתחה תלונה במפקחת המקרקעין, כי אני לא שיתפתי עימה פעולה וכי עלי לתקן את כל נזקי התקרה בדירתה!
משתמע שיש לדיירת מתחתיי קילופים וסדקים שאינם קשורים או קרובים כלל לקו המים בדירתי.
מה עלי לעשות? איך אוכל להוכיח למפקחת כי הנזק שנגרם לה הוא אכן מקומי. (קרי הכתם שנוצר מהנזילה) ולא כל התקרה כפי שהיא טוענת (ועוד צירפה תמונות בתביעה).
מה עלי לעשות? |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
04/05/2016 14:45:00 |
|
מה שעליך לעשות הוא להזמין חוות דעת מקצועית שיפרט בכתב ההגנה מה מהות הנזקים שניגרמו מנזילת הצנרת שלך אם הנזק הוא מהצנרצ הראשית המשותפת לכל דיירי הבית הרי שהאחיות היא של וועד הבית אם הנזק הוא מצנרת מקומית של הדירה שלך האחיות היא עליך אך את הגבול יכול לקבוע רק מומחה שיוציא חוות דעת מקצועית בנושא אם ברצונך פרטים נוספים והסברים אתה מוזמן לצור איתי קשר טלפוני ל 0505271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
17/04/2016 22:20:00 |
|
שלום
קבלן מעמידר התקין לי סוללת ברז במטבח אחרי זה ראיתי שדיסקיות [הרוזטה] חופשיות אחת ממש חופשית לגמריי וניתן למשוך אותה אחורנית על גביי איזור ההברגה עד שנחשף לחלוטין החור בקרמיקה ואם אני מצמיד אותה לקיר רואים שכנראה הוסיפו איזה שהוא שינוי באורך העוגן המוברג , שם צר יותר מהברגת הסוללה ואז הדיסקית [הרוזטה] לחלוטין זזה ויש מרווח גדול בין הקוטר הפנימי שלה לקוטר הצינור העוגן שהוא יותר צר
אני מקווה שהצלחתי לתאר את זה מובן
מישהו בבקשה יכול לענות לי איך אני אוטם את המרווח הזה כדי שהרוזטה לא תזוז ולא יהיה כל פתח או מירווח בינה לבין צינור הברז וגם בינה לבין הקרמיקה? כדיי למנוע חדירת מים אל מאחורי הקרמיקה
תודה
|
קובץ מצורף:  _109_4729.JPG |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
17/04/2016 23:13:00 |
|
|
|
13/04/2016 08:33:00 |
|
אנחנו מתחילים להתניע לקראת פרויקט שיפוצים כשבשלב הנוכחי התכנון הוא לשפץ מהבסיס את המטבח שכרגע סגור ולהפוך אותו לחלק מהסלון ולייצר עוד חדר בבית לידו- כלומר לשנות את הסידור הפנימי. מדובר רק באזור אאחד בבית ולא כולו במטרה לא לעבור למס´ חודשים אלא לגור תוך כדי.
בהקשר לזה יש לי כמה שאלות:
1. האם בכלל ריאלי להישאר בבית עם ילדים במהלך תהליך שיפוצים, כשחלק מתייחס למטבח? האם נהוג ואפשרי?
2. כמה זמן פרויקט כפי שתיארתי צפוי לקחת- אם אני לוקח מישהו רציני שעושה לי את העבודה ועובד לפי תכנון אדריכל?
3. אודה להמלצות לגבי אדריכל מורשה+קבלן שיפוצים באזור המרכז (אנחנו גרים בראשון). כמה נהוג לשלם שכר טרחה עבור כל אחד מהם?
4. האם ידוע על סוג מיוחד של הלוואה בנקאית המיועדת לשיפוצים (אנחנו לקוחות של בנק הפועלים) אבל זה יכול להיות כל בנק אחר גם) או שכדאי לבדוק אפשרות להגדיל את המשכנתא לטובת זה?
תודה מראש לעונים.
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
13/04/2016 08:56:00 |
|
לתיכנון מסיבי רצוי לקחת יועץ מלווה בניה שיהיה המפקח בזמן הביצוע ויתכנן יחד איתכם את השיפוץ יש שיפוצים שניתן לעשות תוך מגורים בבית אולי בתנאים לא כל כך נוחים אבל זו אפשרות אם אתם רוצים הסברים מדוייקים ודרך פעולה נכונה אתם מוזמנים לצור איתי קשר טלפוני ל 0505271788 דורוןמואשמח להסביר ולכוון אותכם בדרך הנכונה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
16/04/2016 20:00:00 |
|
|
|
08/07/2013 23:30:00 |
|
|
08/07/2013 23:55:00 |
|
היכן אתה גר מה איכות המים מה מצב הצנרת איזה סוג צנרת יש והאם אתם עומדים לשפץ את הדירה צריך לזכור כי החלפת צנרת קשורה בעוד הרה עלויות נלוות 22 שנה לצנרת זה זמן ארוך מאוד והדברים האלה צריכים להיבדק בצורה הרבה יותר מעמיקה מאחר שאלה באינטרנט |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
09/07/2013 08:19:00 |
|
אין לי מושג מה מצב הצנרת מעבר לכך שמוכרת הדירה אמרה שלא היו לה שום בעיות בצנרת. אנחנו עומדים לשפץ את הדירה ומתלבטים כי החלפת צנרת היא עסק די יקר.
תודה ויום טוב, עינת. |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
09/07/2013 08:28:00 |
|
אם אתם משפצים את הדירה ומדביקים קרמיקה חדשה אז רצוי מאוד להחליף את האינסטלציה צרי איתי קשר טלפוני ל-0505271788 ואוכל להסביר לך מספר בדרים שיחסכו לך הרבה כסף בשיפוץ |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
22/07/2013 00:15:00 |
|
|
|
|
|
01/04/2016 08:17:00 |
|
|
01/04/2016 09:01:00 |
|
הצללת מרפסת לא מבד זה רק פרגולה משתנה עבורה עדיין יש להוציא היתר מהוועדה המקומית לבניין ברשות המקומית במקום מגורך מזה כזו של עושה צמרמורת לא מובן אם שאתה יוצא למרפסת אתה מקבל צמרמורת תלביש סוודר |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
02/04/2016 08:58:00 |
|
אני מתכוון שאחרי שיש את החלונות הגדולים מזכוכית התוחמים את המרפסת ואנו רוצים שלא תהיה שמש ושלא יראו אותנו כל הזמן מבחוץ אילו פתרונות- יחסית שולים- קיימים? צמרמורת- התכוונתי השלבים הנעים האלה מאמייל שלי- עושים צמרמורת בוא נהיה רציניים מהם הפתרונות ועלותם תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
02/04/2016 08:58:00 |
|
|
02/04/2016 10:36:00 |
|
אפשרות אחת היא וילון גלילה עם שלבי אור האפשרות השנייה הוא תריס רפפה חיצונית מאלומיניום שמתרומם למעלה האפשרות השלישית היא תריס גלילה עם שלבי אור חיצוני האפשרות הרביעית היא וילון צל אנכי האפשרות החמישית הוא מרקיזה אל האפשרויות האלה נעות בסדרי גודל מחיר של בין 800 ל-1300 ש"ח למ"ר אם תפנה לדוקטור GOOLE ותכתוב הצללה תמצא את כל הפתרונות לנושא ותוכל לבחור את מי להזמין לתת לך הצעת מחיר לפי צרכך ולפי היעוד הדרוש לך במקום |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
27/03/2016 17:05:00 |
|
|
27/03/2016 17:16:00 |
|
בכדי לדעת כמה יעלה קיר כזה צריך לדעת האם זה בבית פרטי או בניין משותף מה יש מתחת לאותו קיר על מה הוא נתמך ומה הן היסודות שלו לפי בקובטורה שלו בערך 6000 ש"ח ומעלה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
27/03/2016 17:21:00 |
|
|
27/03/2016 17:21:00 |
|
|
27/03/2016 17:57:00 |
|
אתה חייב אישור קונסטרוקור מאחר ותלוי מה יש מתחת לזה והאם יש היתר לעשות זוףאת המחיר שנתתי לך הוא סדר הגודל לקיר כזה אם ברצונך הסברים נוספים אתה מוזמן לצור איתי קשר ולפוני ל-050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
27/03/2016 08:55:00 |
|
שלום. כל שנה בבניין שלנו נצברים מים בפיר המעלית. ככל הנראה ולפי עדות דיירים ותיקים התופעה ידועה והמים זה מי גשם שמחלחלים ככל הנראה פנימה ממיקומו של הבניין שנמצא על ההר. אין גישה לקיר חיצוני של פיר המעלית.
כל שנה אנו מביאים מישהו שישאב את המים האלו וכל שנה מקבלים הערות ממהנדס שבודק את הנושא.
רציתי לדעת כמה בערך עולה איטום פיר המעלית והאם הדבר יעזור כי את האיטום כאמור ניתן לעשות רק מבפנים?
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
27/03/2016 10:38:00 |
|
בכדי לתת פתרון טוב ואמיתי צריך לראות את המקום ולבדוק מהיכן חודרים המים כי איטום פנימי של פיר המעלית לא יפתור את הבעיה אם מדובר במי גשמים אם הרצינכם הבבר נוסף ניתן לצור איתי קשר בטלפון 050-5371788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
14/03/2016 21:46:00 |
|
|
14/03/2016 22:46:00 |
|
תלוי בכמות ותלוי בסיבה בדרך כלל אין פיתרון פלא בדרך כלל הפתרונות הם שיפוץ כללי למעטפת הבית אבל בכדי לתת חוות דעת מקצועית צריך לראות את המצב ואת הסיבה אם ברצונך הסברים נוספים את יכולה לצור איתי קשר טלפוני לטלפון 0505271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
14/03/2016 12:47:00 |
|
שלום, נא עזרתכם.
אני גר בבניין שנמסר לנו מהקבלן לפני כשנה. המעלית נמסרה לנו גם לפני כשנה. הייתה לנו עכשיו הצפת מי ביוב בפיר המעלית שגרמה להשבתה של המעלית וכן עלות תיקון חלקי חילוף מעלית בכ 4,500 ש"ח. ההצפה נגרמה כתוצאה מסתימה של ביוב מרכזי של מספר בניינים.
כרגע, הקבלן טוען שהוא לא צריך לשאת בעלות תיקון המעלית בגלל שסתימת הביויב נגרמה עקב מגבונים לחים שנזרקו לביוב מהבניין שלנו. הטיעון הוא לא נכון, מכיוון שהסתימה הייתה בנקודה הראשית וכן הביובית של העירייה שהגיעה לפתוח את הסתימה הוציאה דליים של מלט שנשאר עוד מתקופת הבנייה.
השאלה שלי היא מי צודק? איך מתמודדים עם הקבלן עכשיו? מה עושים כדי שזה לא יקרה שוב?
תודה רבה
רון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
14/03/2016 17:29:00 |
|
אתם צריכים להביא אישור מהעירייה שאכן הייתה סתימה כתוצאה מחומרי בניה שנשארו בצנרת הביוב וכן עדות כתובה מנהג הביובית ועם זה לפנות לקבלן לשלם את עלות הנזק שאם לא אתם תפנו עם החומר הזה לבית המשפט לתביעות קטנות |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
|
|
30/03/2013 08:46:00 |
|
|
30/03/2013 10:19:00 |
|
|
06/03/2016 15:55:00 |
|
|
|
02/03/2016 14:50:00 |
|
|
02/03/2016 18:35:00 |
|
תרשה לי לענות קצת בצניות אבל אולי אז תבין למה אני מתכוון הקורס האחרון ללמוד שחיה בהתכתבות הסתיים לפני הרבה שנים כי הבינו שכך לא מלמדים שחיה ומה כוונתי אם הרצוף שם הוא לבנים הרי שזה אבנים משתלבות, אם הרצוף הוא אריחים של 60×60 או 30×60 או 45×45 או יציקה אחת זה גרנולית אך מבלי לראות תמונה או את המקום לא ניתן לתת תשובה עיניינית ומסודר כיצד לנקות את המדרכות יכול להיות שאפשר לנקות רק עם קיטור ויכול להיות שיהיה צורך לנקות עם חומר דטרגנתי חריף אבל עם חומצה לא נראה לי מינסיוני " הדל " של חתנו של זה שהימציא את השיטה של גרנולית בארץ. אם תשלח ליתמונות טובות של המשטח למייל שלי אוכל לתת לך יעוץ בנושא בשמחה Doron-tr@zahav.net.il טלפון 050-5271788 דורון |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
< 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
:עבור לארכיון ההודעות |