|
| 08/11/2015 13:51:00 |
|
ברוזן ענק הביטוח יש קבוצת יועצים כלכליים העוסקת במחזור משכנתאות קיימות ובייעוץ ללקיחת משכנתא חדשה בנוסף ניתן לקבל הצעות מעולות לביטוח משכנתא
לקוחות בעלי משכנתא שמעוניינים לבדוק אם יש להם אפשרות חסכון במשכנתא ו/או התאמת התשלום החודשי למשכנתא מחדש
לבדיקה חינם ניתן לבקש את עמיחי
חייג עכשיו:048581100
ניתן לשלוח הודעה לנייד ואחזור בהקדם 0502474700 |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 28/01/2016 10:37:00 |
|
|
|
|
|
|
|
| 01/08/2015 18:51:00 |
|
שלום רב,
שמי ליהיא ואני ג+2 בת 40
הכנסה נטו 8000 ש"ח בחודש
4000 ש"ח מזונות שיסתיימו עוד כ 5 שנים
מעוניינת במשכנתא בגובה 780000 ש"ח ( שמהווים 60% מהנכס)
קרן השתלמות על סך 60000 ש"ח נזילה
יכולה לעמוד בהחזר חודשי של כ 3500-4000 ש"ח
1. מה התמהיל המומלץ ביותר עבורי במספר השנים הנמוך ביותר?
2. לאילו ריביות עליי לשאוף (לצורך השוואה בין הבנקים)?
3. האם להשתמש בקרן ההשתלמות כרגע ולהקטין את הסכום הנדרש
או לקחת חלק מהמשכנתא בריבית משתנה ל5 שנים ולסגור אותה עם קרן ההשתלמות בעוד 5 שנים?
תודה מראש לעונים
ליהיא |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 26/07/2015 18:24:00 |
|
לום, אני אישה בת 56 ומחודש יוני השנה מובטלת. יש לי משכנתא של 250000 שקל בערך לעוד 9-10 שנים. מכיוון שאני די פסימית לגבי מציאת עבודה בקרוב, אני חושבת אם לסגור את המשכנתא לגמרי ע"י משיכה מקרן השתלמות שהיא כרגע בסביבות ה 420000 שקל. תנאי משכנתא בזמן ביצוע (בערך 01-2014: 86500 שקל פריים -0.8%, 176700 שקל צמוד משתנה כל 5 שנים, 10000 ריבית קבועה צמוד מדד, ) נשאר לי לשלם 248000 שקל. עקב משקל יתר אני משלמת המון ביטוח חיים למשכנתא בסביבות 330 שקל לחודש * 12זה 3960 שקל לשנה . ז"א שאחסוך בערך 40000 שקל רק ביטוח אם אסלק משכנתא. הבעייה היא שאני גרושה ולא בונה על הרבה הכנסות לעתיד וקרן ההשתלמות הייתה צריכה להיות לזמן פנסיה. מה אתה מציעה לעשות?
תודה מראש, מרלן. (קרן השתלמות אלטשולר בשנה אחרונה לא עם תשואות גבוהות - חלק גדול ב 558 וחלק קטן מאוד ב 1377).
תודה
|
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 08/07/2015 23:11:00 |
|
גובה נכס 1000,000 הלוואה בסה"כ 550,00
נשואי פלוס שניים הכנסה בין 9k ל 10k
תמהיל 1
250,000 20 שנה קל"ץ 3.8%
133,000 פריים 0.8- 30 שנה
167,000 צמודה משתנה 5 שנים 2.04%
תמהיל 2
332,500 קל"ץ 20 שנה 3.8%
137,500 פריים 0.8- 30 שנה
80,000 צמודה משתנה כל 5 שנים 2.04%
איזה תמהיל יותר מומלץ? בראשון החזר 2600 ש"ח בשני החזר 2813 ש"ח.
האמת נראה לי ששניהם גבוהים אבל כשהגעתי לבנקים אחרים הם אומרים שהרביות עלו (בגלל האג"ח) ולא בטוח שיוכלו להוריד,
לפי מה שראיתי באתר נראה שאפשר לקבל יותר נמוך, האם כן?
והאם משהו יודע אם הריביות צפויות לרדת?
עזרתכם בבקשה. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 07/05/2015 12:52:00 |
|
שלום
אנחנו מעוניינים למחזר את המשכנתא, וגילינו שאנחנו לא זכאים למחזור בגלל שבשנה האחרונה פיגרנו כמה פעמים בתשלום המשכנתא. קנינו את הדירה שלנו ב 2005 בסכום של 400000 דולר, וערך הדירה היום הוא מעל מיליון דולר (מיליון ורבע בערך). סכום ההחזר שלנו היום הוא כ 8000 שקלים, סכום שאנחנו לא יכולים לעמוד בו היום.
קיבלנו תשובה ממזרחי טפחות (הבנק הלווה) שאנחנו לא זכאים בגלל הפיגורים. הבנתי שיש לנו גם זכות לקבל חזרה את סכום הביטוח, בגלל העאך הגבוהה של הדירה שלנו.
שאלה, מה עושים עכשיו? האם עלינו לפנות ליועץ חיצוני על מנת שיוכל לעזור לנו לבצע את המחזור? האם יש פתרון? האם יש כאן אנשים בעלי נסיון שיכולים לייעץ? תודה רבה מראש על התייחסותכם. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 16/10/2014 22:12:00 |
|
|
|
| 03/05/2015 21:00:00 |
|
התמהיל הנ´´ל מורכב בעיקר ממסלולים צמודי מדד.
כיום שהריבית במשק נמוכה כדאי לשלב בתמהיל ריבית קבועה שאינה צמודה למדד. גם מסלול בריבית פריים משתלם מאוד וכדאי לבחון אפשרות של שילובו בתמהיל המשכנתא.
חשוב להבין שבמשכנתא בריבית משתנה שצמודה למדד ההחזרים החודשיים עלולים לעלות עם השנים בעקבות עליה של המדד או הריביות.
למידע נוסף אודות ריבית משתנה - משכנתא בריבית משתנה
שיהיה בהצלחה |
| קישור מצורף: משכנתא בריבית משתנה |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
| 18/04/2015 12:43:00 |
|
|
שלום אני מעוניינת לדעת למי הבנק יסרב לתת משכנתא? אנו זוג צעיר עם הון של 250000 ומעוניינים לקנות דירה שמחירה 980000. יש לנו הלוואה של 30000 שאותה אנחנו משלמים והמשכורות שלנו מגיעות יחד לסכום של 11500... האם הבנק יסכים לתת לנו משכנתא? המשכורות צפויות עוד לעלות כמובן, כמו שאמרתי אנחנו צעירים בגילאי 26-28...יש לנו עוד אפשרות של משיכון הדירה של אימי שעלותה 700000 ש״ח . תודה רבה. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 14/12/2012 12:35:00 |
|
|
|
| 22/12/2012 18:31:00 |
|
|
|
| 17/12/2012 10:45:00 |
|
הלוואה צמודה למדד בריבית קבועה בה ההחזר החודשי הולך ופוחת מדי חודש. המסלול קיים בבנק מזרחי ואני חושב שהוא יכול להתאים לכם ממה שפירטת בהנחה שבהמשך הדרך עוד תרחיבו את המשפחה כך ההוצאה הכספית של המשכנתא תפחת וזה יהיה לטובתכם.
|
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
| 06/04/2015 22:42:00 |
|
|
|
| 16/12/2012 11:56:00 |
|
|
|
| 08/06/2014 14:19:00 |
|
|
|
| 01/04/2015 12:24:00 |
|
|
|
|
|
|
| 18/03/2015 09:22:00 |
|
|
|
| 19/03/2015 00:44:00 |
|
|
|
|
| 13/03/2015 10:16:00 |
|
לאור הריבית הנמוכה במשק והזמן שחלף מאז שלקחתי את המשכנתא, אני שוקל לבצע מחזור.
המשכנתא נלקחה ב-8/2011 בבנק מזרחי-טפחות בשתי הלוואות בעלות תמהילים שונים:
הלוואה ראשונה. סכום מקורי – 506,000 ₪. יתרה – 488,000 ₪. החזר חודשי – 3,100 ₪.
תמהיל:
1. לא צמודה, ריבית קבועה, שפיצר. ריבית - 5.75%. ריבית מתואמת – 5.9%. יתרת קרן – 224,000 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 33,800 ₪. החזר חודשי – 1,750 ₪. עד 8/2031.
2. צמודה לדולר, ריבית משתנה כל 3 חודשים. ריבית – 0.88%. יתרת קרן – 80,300 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 88 ₪. החזר חודשי – 475 ₪. עד 8/2031.
3. לא צמודה, פריים מינוס 0.95%, קרן שווה. ריבית – 0.65%. יתרת קרן – 45,400 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 45 ₪. החזר חודשי - 260 ₪. עד 8/2031.
4. צמודה, משתנה כל 5 שנים, עוגן תשואת אג"ח, שפיצר. ריבית – 2.85%. יתרת קרן – 93,000 ₪. עמת פרעון מוקדם – 650 ₪. החזר חודשי – 600 ₪. עד 9/2031.
הלוואה שניה. סכום מקורי – 450,000 ₪. יתרה – 379,000 ₪. החזר חודשי – 2,600 ₪.
תמהיל:
1. צמודה למדד, ריבית קבועה, קרן שוה. ריבית – 3.2%. ריבית מתואמת – 3.247%. יתרת קרן – 5,000 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 300 ₪. החזר חודשי – 45 ₪. עד 9/2028.
2. צמודה למדד, ריבית משתנה כל 5 שנים, עוגן תשואת אג"ח. ריבית – 2.85%. יתרת קרן – 134,000 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 940 ₪. החזר חודשי – 880 ₪. עד 9/2031.
3. לא צמודה, פריים מינוס 0.95%, קרן שווה. ריבית – 0.655. יתרת קרן – 109,000 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 110 ₪. החזר חודשי – 630 ₪. עד 8/2031.
4. צמודה למדד, קבועה, קרן שווה. ריבית – 3.2%. ריבית מתואמת – 3.247%. יתרת קרן – 115,000 ₪. עמלת פרעון מוקדם – 5,800 ₪. החזר חודשי – 1,050 ₪. עד 9/2028. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
< 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
:עבור לארכיון ההודעות |
.jpg "** חבילה לדירה")
.jpg "** הצעה לרכישת מטבחים 25000")
.jpg "** דף נחיתה פרגולות אלומיניום")
.jpg "טכנולייט")
אתר חדש
