|
| 10/04/2016 09:50:00 |
|
שלום רב,
ראשית, מקווה שהשאלה מופנית לפורום הנכון.
רכשתי דירה מקבלן (עדיין בבנייה).
הקבלן החליט לשים דלתות כניסה לדירות שנפתחות כלפי חוץ.
לטענתו זה עבר את האישורים מבגרמים הרלוונטיים ואין לנו (הדיירים) מה לעשות בנידון.
רוב הדיירים לא מעוניינים שדלת הכניסה לדירה תפתח כלפי חוץ, והוא טרם התקין את הדלתות.
יש מה לעשות בנידון?
תודה |
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 01/05/2016 12:59:00 |
|
|
|
|
|
|
| 11/10/2015 11:04:00 |
|
|
|
| 19/10/2015 11:55:00 |
|
|
|
|
| 03/03/2016 11:39:00 |
|
הוספתי 2 חדרי שינה בבית, וכל חורף בימים הקרים והגשומים הקירות מהחלונות ומטה מתמלאים מים כמו על חלונות מכונית ביום גשם מה שגורם לעובש ורטיבות קטסטרופלים. מישהו יודע מה החוקים בזה כחי בבניה הקבלן התעקש שאין צורך באיטום הקירות כיוון שהאיזור חם ורק בירושלים או בצפון צריך איטום .
מי שיודע גם איך אפשר לפתור כזאת בעעיה (כי החדרים מצופים באבן ירושלמית) אודה לו מאוד.
תודה. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 30/03/2016 15:10:00 |
|
|
|
|
| 08/02/2016 08:50:00 |
|
היי , רכשתי בית לפני חצי שנה
והחנייה שלי היא חצי מקורה תחת הבניין .
מה שקורה שאריחים מהבניין והם קטנים פשוט נושרים מהבניין על הרכב שלי
כתוצאה מזה נגרמים לי נזקים ולחיצות וקילופי צבע כולל חלודה !!! רכב חדש !! מרתיח !!
רואים מסביב לבניין אך כול הארחיחם נושרים ממש סכנה !!
אריח קטן מגובה רב כאב גדול אם יפול על איזה ילד .
מה עושים ? מי אמור לטפל בנושא ? הקבלן או וועד הבית .
אשמח למענה |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 30/03/2016 15:09:00 |
|
|
|
|
| 02/03/2016 07:57:00 |
|
שלום
בחודשים הקרובים אנחנו עוברים לבניין חדש שנבנה עכשיו.
מכיוון שאנחנו קומה ראשונה הקבלן ביצע קו נפרד של ביוב לדירות שנמצאות בקומות הראשונות.
בביקור בדירה ראינו שיש באחד חדרי השינה צינור אוויר
ששאלנו את הקבלן נאמר לנו שאין לנו ממה לפחד מריחות רעים.
אשמח לקבל ייעוץ לגבי הצינור אוויר שנמצא בחדר שינה.
תודה רבה :)
|
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
|
| 01/03/2016 01:45:00 |
|
חברים יקרים!
אנו שמחים להוציא את המדריך הראשון מסוגו בארץ,
מדריך עזר לתכנון בניינים בכל הנושאים הקשורים לבטיחות אש ובטיחות כללית.
תוכלו להירשם למדריך בקישור הבא => https://goo.gl/Qho2oP
מדריך ערוך ע"י נציגי חברת ILM הנדסה ובטיחות במטרות הבאות:
- לעזור לאדריכלים, מנהלי פרויקטים, יזמי נדל"ן, קבלני בניה, מהנדסים, יועצים וכל גורם רלוונטי אחר, לתכנן כל פרויקט בצורה נכונה ומקצועית ביותר מבחינה הנדסית, בשלבים ראשונים של כל פרויקט, לפני הצטרפות יועצי בטיחות.
- לחסוך בזמן המבוזבז על ויכוחים בשלבים מתקדמים של תכנון כל פרויקט.
- לעזור ליזמי פרויקטים לתכנן תקציב כל פרויקט בצורה נכונה וחסכונית ביותר לפני תחילת תכנון כל פרויקט.
- לחסוך בהוצאות מיותרות בביצוע כל פרויקט.
- לקבל אישור כיבוי אש לתכניות בטיחות של כל פרויקט בזמן הקצר ביותר.
- לקבל אישור אכלוס לכל פרויקט ללא בעיות.
המדריך הנ"ל מבוסס על הוראות נציב (הוראות מכ"ר) וחוק תכנון ובניה.
אתם תקבלו את המדריך בחינם לגמרי,
החל מבניינים נמוכים עד לגורדי שחקים.
כאן אפשר להירשם למדריך => https://goo.gl/Qho2oP
אנו בטוחים שהמדריך הנ"ל יביא לכם המון ערך,
ויעזור לקדם פרויקטים בכל הארץ.
תהנו!
ובהצלחה בתכנון פרויקטים!
מיכאל צ´צ´ל - מנכ"ל / יועץ בטיחות אש בכיר
איי.אל.אם. הנדסה ובטיחות
|
| קישור מצורף: לחץ כאן |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 17/01/2016 08:19:00 |
|
קיבלנו מכתב מבהיל מחברת המעליות, בליווי מכתב מוזר של מינהל הבטיחות, המודיע לנו שיש להחליף את בלמי המעלית על חשבון הדיירים. יש לציין שהבניין בן 5.
בכל מקרה של recall בטיחותי, אני יודעת שהתקיון מתבצע על חשבון היצרן, למה על חשבון הדיירים?
האם זה חוקי?
האם מותר לדרוש מאיתנו אחרי שהם התמהמהו 4 שנים בהעברת מסקנות "מסכנות חיים" לטענתם?
מה עושים |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 24/01/2016 17:02:00 |
|
האם חוזה ההתקשרות עם חברת המעליות בידכם?
כל עניין השירות, מחירים, אחריות, חלפים, הכל צריך להיות כתוב שם.
אם תצליחו להוכיח כי הדבר באחריות החברה מהטוב.
איפה דו"ח אחרון של יועץ המעליות שאמור לבדוק את המעלית מידי חצי שנה? הוא היה אמור לעלות על הבעייה ולהודיע לכם, על פי חוק.
|
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
| 24/01/2016 20:27:00 |
|
|
זו בעיה שהתגלתה באנגליה. לפי נסיוני, כשמוצאים תקלה בטיחותית, החברה היצרנית אחראית לתיקון, כפי שנהוג במכוניות. השאלה מי הסמיך את הגב´ ממשרד הכלכלה להחיל את התיקון על הדיירים |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
| 02/02/2016 14:51:00 |
|
|
|
|
| 26/01/2016 20:54:00 |
|
חברים יקרים!
אנו שמחים להוציא את המדריך הראשון מסוגו בארץ,
מדריך עזר לתכנון בניינים בכל הנושאים הקשורים לבטיחות אש ובטיחות כללית.
תוכלו להירשם למדריך בקישור הבא => https://goo.gl/Qho2oP
מדריך ערוך ע"י נציגי חברת ILM הנדסה ובטיחות במטרות הבאות:
- לעזור לאדריכלים, מנהלי פרויקטים, יזמי נדל"ן, קבלני בניה, מהנדסים, יועצים וכל גורם רלוונטי אחר, לתכנן כל פרויקט בצורה נכונה ומקצועית ביותר מבחינה הנדסית, בשלבים ראשונים של כל פרויקט, לפני הצטרפות יועצי בטיחות.
- לחסוך בזמן המבוזבז על ויכוחים בשלבים מתקדמים של תכנון כל פרויקט.
- לעזור ליזמי פרויקטים לתכנן תקציב כל פרויקט בצורה נכונה וחסכונית ביותר לפני תחילת תכנון כל פרויקט.
- לחסוך בהוצאות מיותרות בביצוע כל פרויקט.
- לקבל אישור כיבוי אש לתכניות בטיחות של כל פרויקט בזמן הקצר ביותר.
- לקבל אישור אכלוס לכל פרויקט ללא בעיות.
המדריך הנ"ל מבוסס על הוראות נציב (הוראות מכ"ר) וחוק תכנון ובניה.
אתם תקבלו את המדריך בחינם לגמרי,
החל מבניינים נמוכים עד לגורדי שחקים.
כאן אפשר להירשם למדריך => https://goo.gl/Qho2oP
אנו בטוחים שהמדריך הנ"ל יביא לכם המון ערך,
ויעזור לקדם פרויקטים בכל הארץ.
תהנו!
ובהצלחה בתכנון פרויקטים!
מיכאל צ´צ´ל - מנכ"ל / יועץ בטיחות אש בכיר
איי.אל.אם. הנדסה ובטיחות
|
| קובץ מצורף: לוגו(6).jpg | | קישור מצורף: לחץ כאן |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
|
| 24/01/2016 12:52:00 |
|
|
|
| 24/01/2016 17:04:00 |
|
|
|
|
| 16/01/2016 07:47:00 |
|
אנחנו זוג דיירים בבניין בן 13 קומות ו-50 דיירים. הבניין אוכלס לפני כשנה.
ניסיתי להתלונן אצל הקבלן בקשר עם ליקויי בניה שקיימים.
הוא מסרב לענות לי בטענה שאני דייר פרטי ואיני רשאי לבקש תשובות על ליקויים בשטח הציבורי (חנייה ולובי קומתי).
תשובתם היא שרק הוועד הנבחר רשאי שהתלונן ורק לו הם יענו.
בינתיים קיבלנו "דוח בדק" שמציין בפירוש שהפרטים עליהם אני מתלונן בנויים "זאת בניגוד למפרט הכללי XXXX..." וכו´.
הוועד אינו מעוניין כרגע לפנות לקבלן ממניעיו הוא.
האם הקבלן צודק שזכותם לא לענות לתלונותי בקשר עם השטח הציבורי?
תודה
ישראל |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 24/01/2016 17:02:00 |
|
|
|
|
|
|
| 20/12/2015 14:08:00 |
|
|
|
| 21/12/2015 12:37:00 |
|
|
|
|
|
| 21/07/2015 10:13:00 |
|
שלום רב
רכשתי דירת גן מקבלן. בחוזה מצויינים הפרטים הבאים:
1) לגבי הגינה בחוזה רשום שתיתכן סטיה של 5% משטח הגינה
2)לגבי המרפסת בחוזה רשום 14 מטר
3) ובדף האחרון, בו מפורטים כל גודלי הדירות בכלל ופירוט המרפסות והגינות של כלל הדירות, מודגש במרקר ששטח המרפסת הוא 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה וששטח הגינה הינו 200 מטר
במדידות שביצעתי (עם מד לייזר - אבל לא ע"י מודד מוסמך) גיליתי חריגות, שטח המרפסת כולל כ 15 מטר( מקורה + לא מקורה) ושטח הגינה כ 180 מטר.
הקבלן לא ידע אותי על החריגות הנ"ל אלא רק לאחר שפניתי אליו בנושא. הוא טען שלגבי המרפסת זו טעות שעשו בהדפסה במקום לציין שמידת המרפסת הכללית היא 16 מטר מתוכם יש 4 מטר לא מקורה. הם רשמו 16 מטר מקורה ועוד 4 מטר לא מקורה סה"כ 20 מטר
לגבי שטח הגינה הוא אמר שלפי מדידות שלהם יש 182 מטר כלומר סטו "רק" ב 8 מטר מעבר ל 5%
רציתי לדעת מה ניתן לעשות במקרה כזה (לגביי המרפסת לחוד ולגביי הגינה לחוד)? האם כדאי לתבוע? תביעות קטנות? איך אני מחליט מהוא הסכום אותו עליי לתבוע לכל אחד מהחריגות הנ"ל?
או אוליי כדאי לבקש פיצוי מהקבלן ? איך קובעים מהוא הסכום המגיע לי?(כדי לא להגרר בבתי משפט - יותר נכון בוררות כי אנחנו חתומים על מסמך שבטביעות מול הקבלן ניגש לבוררות)
תודה רבה |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
| מחפש בעלי מקצוע? פנה עכשיו למוקד לדייר! |
|
| 30/11/2015 12:37:00 |
|
הוצא תשריט בית משותף, בדוק תשריט התר בנייה בעיריה
השווה לתשריט שצמוד לחוזה.
מדוד בצורה מדויקת ולא עם לייזר.
הפרד בין שטח מקורה ללא מקורה.
יהיה לך קשה לתבוע משהו מהקבלן ללא נתונים מדויקים.
תן לעו"ד לקרוא את החוזה ותנאיו לפני החלטה על תביעה.
בדוק עם שכנים אחרים אול יש מקרים זהים של אי עמידה בתנאי מסירה.
|
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
| 19/10/2015 15:13:00 |
|
|
|
|
| 01/11/2015 12:50:00 |
|
|
|
| 04/11/2015 11:34:00 |
|
|
|
| 05/11/2015 12:27:00 |
|
|
|
| 30/11/2015 12:32:00 |
|
אם יש שם נתון שיכול לכוון אותך.
כמו כן בחברה המשכנת עצמה או במינהל בתיק הבניין.
מניסיוני חברת חשמל עושה חוזה נפרד עם הקבלן לגבי חדר חשמל כזה בדיוק בגלל הסיבה הזו שלא להיות תלוי בדיירים.
אתה יכול גם לבקש מחברת חשמל הוכחה שהשטח שלהם.. |
|
תגובה בפורום
תגובה אישית לשולח
סגור הודעה
|
|
|
|
< 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
:עבור לארכיון ההודעות |
.jpg "** חבילה לדירה")
.jpg "** הצעה לרכישת מטבחים 25000")
.jpg "** דף נחיתה פרגולות אלומיניום")
.jpg "טכנולייט")
אתר חדש
